Bezahlbare Immobilie in Hamburg mit 6,25 % p.a. Rendite

Objekt ist zu 100 % finanziert! Handelsplatz ist aktiv.

Das Neubauprojekt

Auf dem 3.245 m² großen Grundstück in der Berner Straße 25-29 in Hamburg sollen zwei Mehrfamilienhäusern entstehen. Es ist geplant ca. 30 Wohnungen und ebenso viele Stellplätze zu errichten. Das vordere Gebäude verläuft entlang der Straße, das zweite parallel rückwärtig auf dem Grundstück. Ergänzt um Tiefgaragenstellplätze und eine Spielfläche für Kinder integrieren sich die Gebäude harmonisch in die Umgebung.

Jede der Eigentumswohnungen wird mit Blick auf die individuellen Anforderungen an modernes, städtisches und dennoch ruhiges Wohnen im Grünen entworfen. Die Mehrfamilienhäuser sind für Kapitalanleger konzipiert und entsprechend dieses Ansatzes flächenoptimiert geplant. Mit der Baugenehmigung wird im vierten Quartal 2019 gerechnet, sodass planmäßig Ende des ersten Quartals 2020 mit dem Bau des Gebäudes begonnen werden kann. Die Futunova-Gruppe errichtet aktuell zwei weitere Projekte in der Berner Straße, für die die Baugenehmigungen bereits erteilt wurden und die bisher planmäßig errichtet werden.

Projektentwickler

Das Projekt wird von der Projektentwicklungsgesellschaft Berner Straße 25 mbH & Co. KG durchgeführt. Persönlich haftende Gesellschafterin der Emittentin ist die Futunova Projektentwicklung GmbH, diese wiederum vertreten durch die Geschäftsführer Herr Arens und Herr Pilagers. Die Initiatoren befinden sich derzeit in Umsetzung zweier weiterer Projekte in der Berner Straße in Hamburg. Diese werden sie voraussichtlich im Laufe dieses Jahres erfolgreich realisiert haben. Bei der Umsetzung des Projektes arbeiten die Projektentwickler eng mit der erfahrenen Bauunternehmung Knobel Haus GmbH zusammen.

Sicherheit für Anleger

Zur Sicherung der Darlehensforderung wird mittels Treuhänder eine Grundschuld an den Grundstücken in der Berner Straße 25-29 in Hamburg in Darlehenshöhe nach der erstrangig finanzierende Sparkasse Südholstein bestellt und eingetragen. Die geschäftsführenden Gesellschafter sowie zwei weitere mittelbare bzw. unmittelbare Kommanditisten geben Höchstbetragsbürgschaften von insgesamt EUR 600.000 zur Sicherung der Darlehensforderung ab.

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden hauptsächlich für den Ankauf der Grundstücke Berner Straße 25-29 in Hamburg und weiterhin ergänzend zur Sparkassenfinanzierung für das Bauvorhaben verwendet. Ein zu separierender Betrag der hier angebotenen Vermögensanlage wird zur Liquiditätssicherstellung der Zinszahlung während der geplanten Laufzeit an die Anleger verwendet.

Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit ca. 30 Wohneinheiten und Stellplätzen im beliebten Stadtteil Rahlstedt
  • Feste Verzinsung von 6,25 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 30 Monaten (30.09.2021)
  • Mindestlaufzeit von 12 Monaten (31.03.2020)*
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie zusätzlicher Bürgschaften
  • Derzeit werden zwei weitere Projekte in der Berner Straße von den Projektentwicklern umgesetzt, die voraussichtlich noch dieses Jahr fertiggestellt werden

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

HH Rahlstedt Anlageimmobilie Objektvisualiserung

Makrolage Hamburg

Hamburg, die nordöstlichste Metropole Deutschlands und zugleich größte deutsche Hafenstadt, ist international sehr gut vernetzt. Der Hamburger Hafen gilt als größter Umschlaghafen Deutschlands und gehört zu den größten Containerhäfen Europas. Das Zusammenspiel mit Hamburgs internationalem Flughafen macht die Stadt zu einem der bedeutendsten Logistikstandorte Europas. Vor allem in den Bereichen Luft- und Raumfahrttechnik, Biowissenschaften sowie der Informationstechnik und Konsumgüterbranche zählt Hamburg zur europäischen Spitze.

Zudem gilt die Stadt, die für ihre vielfältige Kultur- und Kreativszene bekannt ist, als das wichtigste Wirtschafts- und Verwaltungszentrum im Norden Deutschlands. Hamburg ist jedoch nicht nur als Wirtschaftsstandort interessant. Die 1,83 Millionen Einwohner verteilen sich auf sieben Bezirke und 104 Stadtteile. Allein in den Jahren von 2011 bis 2017 konnte die Stadt einen Bevölkerungszuwachs von 6,5 % verzeichnen. Der Senat erwartet, dass die Einwohnerzahl weiter kräftig wächst und bis 2030 auf über 2,0 Mio. ansteigen wird.

Mikrolage Hamburg-Rahlstedt

Im Nordosten Hamburgs befindet sich der Stadtteil Rahlstedt, der innerhalb des Bezirks Wandsbeck liegt. Rahlstedt ist mit 88.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs und zugleich einer der Beliebtesten, da dieser trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum seinen Anwohner einen gewissen Vorstadtcharme bietet. Rahlstedt ist geprägt von vielen Gründerzeithäusern und Stadtvillen. Hier findet man die ideale Mischung aus pulsierender Großstadt und Natur. Besonders lebenswert wird der Stadtteil durch die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten und dem besonders hohen Anteil an Grünflächen innerhalb des Stadtteils. Mehr als 30 % der gesamten Fläche entfallen auf Natur- und Landschaftsschutzgebiete.

Rahlstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern über ein breit ausgebautes Bus-, Straßen- und U-Bahnnetz den Weg ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken bequem ermöglicht. In unmittelbarer Nähe zum Objekt findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten. Gerade Familien fühlen sich hier wohl, denn Rahlstedt verfügt über Einrichtungen für die Kinderbetreuung, eine Vielzahl an Spielplätzen und Schulen.

Fazit:
Sehr interessantes Projekt – mit bezahlbaren Wohnungen – in der Weltstadt Hamburg. Die Nachfrage dürfte extrem hoch sein, zumal es sich um ein Neubauvorhaben handelt – sehr gute Festverzinsung und eine überschaubare Laufzeit. Macht alles einen sehr schlüssigen Eindruck!

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen

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Immobilien-Angebot auf BERGFÜRST: Hamburg Berner Strasse

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