Allgemein

Mehrfamilienhaus-Neubau mit 7 Eigentumswohnungen nach KFW 70 mit Top-Ausstattung

Das Neubauprojekt verfügt über 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), einem Penthouse im Dachgeschoss, sowie einem Kellergeschoss inkl. einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrundrisse sind sowohl familientauglich, als auch für Single oder Zweipersonenhaushalte geeignet. Für die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, Sondernutzungsflächen im Garten zu bilden. Die Wohnungsgrößen für die jeweils 3 Wohnungen im Erd- und […]

Immer mehr junge Menschen zieht es in die Stadt

Immer mehr junge, berufstätige Menschen ziehen vom Land in die Stadt. Die ländlichen Regionen geraten immer mehr in Schwierigkeiten, ganze Dörfer “sterben” nahezu aus. Als Gewinner gehen dabei vor allem die Großstädte hervor, besonders gravierend ist auch der enorme Unterschied zwischen West- und Ostdeutschland. Im Westen schrumpfen deutlich weniger Gemeinden, als in Ostdeutschland. Diese schrumpfenden, […]

Welche Informationen liefert das Grundbuch

Immobilienkäufer – egal ob Eigennutzer oder Immobilienanleger sollte schon vor der Beurkundung zwingend in das Grundbuch schauen. Alle wesentlichen Fakten, die mit dem Grundbesitz und einen eventuellen Eigentümerwechsel zusammenhängen, werden in Deutschland im Grundbuch eingetragen. Dies gilt auch und vor allem für Dienstbarkeiten, die den Wert mindern können. Einblick darin kann beim Amtsgericht genommen werden, […]

Grunderwerbsteuer Erhöhungen 2015

Die Bundesländer haben vor allem die Grunderwerbsteuer als Einnahmequelle für sich entdeckt. 2015 haben nun auch das Saarland und Nordrhein-Westfalen den Grunderwerbsteuersatz auf 6,5 Prozent angehoben. Bereits 2014 entdeckten einige Bundesländer diese attraktive Einnahmequelle für sich, lediglich Bayern und Sachsen haben den ursprünglichen Steuersatz von 3,5 Prozent beibehalten. Das Eigenheim ist ein wichtiger Baustein in […]

Asiaten kaufen deutsche Anlageimmobilien

Im eigenen Land finden asiatische Investoren kaum noch geeignete Anlageimmobilien. Demzufolge rückt der deutsche Immobilienmarkt für asiatische Käufer immer mehr in den Fokus. Dabei geht es um Milliarden-Investitionen, denn diese Investoren sind nicht mehr bereit, die abenteuerlichen Preise in London oder Paris für Immobilien zu bezahlen. Vor allem asiatische Versicherer, Staats- und Pensionsfonds engagieren sich […]

Wohnungsnot in Deutschlands Uni-Städten

Laut einer Allensbach-Umfrage haben 72 Prozent der Studenten Probleme bei der Wohnungssuche. In einer anderen Studie zeigte sich – jeder dritte Studienanfänger sucht einen Monat oder länger, jeder zehnte länger als ein Vierteljahr. Das Wohnungsproblem geht also weiter für Studenten, zumal es immer mehr studierende gibt – und die hohe Anzahl an studierenden noch lange […]

KFW 70 Mehrfamilienhaus in guter, gewachsener Wohnlage von Hamburg Wandsbek – alle Wohnungen waren bereits nach kurzer Zeit verkauft!

Das Neubauprojekt verfügt über 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), einem Penthouse im Staffelgeschoss, sowie einem Kellergeschoss inkl. einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrundrisse sind sowohl familientauglich, als auch für Single oder Zweipersonenhaushalte geeignet. Für die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, Sondernutzungsflächen im Garten zu bilden. Die Wohnungsgrößen betragen für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss 97,50 […]

Wie wird der Beleihungswert ermittelt

Bei einer Immobilienfinanzierung spielt der Beleihungswert eine grpße Rolle. Der Beleihungswert einer Anlageimmobilie – oder auch einer selbstgenutzten Immobilie – entspricht dem Verkehrswert abzüglich eines Sicherheitsabschlages. Der daraus resultierende Wert, ist der Betrag, von dem die Bank glaubt, diesen zu jedem Zeitpunkt während der Kreditlaufzeit bei einem Verkauf der Immobilie realisieren zu können. Die Definition […]

Bundesrat billigt Mietpreis-Begrenzung – was ändert sich jetzt für Vermieter und Mieter

Der Bundesrat hat eine entsprechende Gesetzesänderung gebilligt, welche Auswirkungen hat dies für Vermieter und Mieter. Zukünftig dürfen Vermieter die Kaltmieten nur noch um höchstens 15 Prozent innerhalb von drei Jahren erhöhen – vorher waren es 20 Prozent in 3 Jahren. Die neue Mietrechtsform tritt voraussichtlich im April, spätestens jedeoch im Mai in Kraft. Was beinhaltet […]

Zinshäuser in Eigentumswohnungen umwandeln

Das sogenannte Aufteilungsgeschäft, d.h. Zinshäuser in Eigentumswohnungen umzuwandeln, ist sehr oft deutlich lukrativer, als das Zinshaus direkt zu verkaufen. Was viele Eigentümer davon abhält, ist der Aufwand beim Abverkauf der einzelnen, dann in Wohnungseigentum umgewandelten Wohnungen. Viele dieser Wohnungen müssen dann vermietet verkauft werden, was sich oft als schwierig erweist. Der klassische Immobilienmakler ist in […]