Crowdfunding – Crowdinvesting – die interessantesten Anbieter

Crowdfunding aus dem englischen „crowd für Menschen-Menge“, und „funding für Finanzierung‘ – auf deutsch auch Schwarmfinanzierung oder Gruppenfinanzierung – ist eine Form der Finanzierung und Beteiligung. Mit dieser Methode der Geldbeschaffung lassen sich Projekte, Produkte, die Umsetzung von Geschäftsideen und vieles andere mit Eigenkapital oder dem Eigenkapital ähnlichen Mitteln, in Deutschland zumeist in Form partiarischer Darlehen oder stiller Beteiligungen, versorgen. Ihre Kapitalgeber sind eine Vielzahl von Personen – in der Regel Internetnutzer, da Crowdfunding/Crowdinvesting meist über Plattformen im Internet beworben wird.

Wir sind über 25 Jahre im Immobiliengeschäft, projektieren selber und kaufen auch Immobilien direkt an. Die Idee des Crowdinvesting finden wir charmant, interessant und lukrativ – demzufolge konzentrieren wir uns hier auf das Thema Immobilien-Crowdinvesting. Wir beurteilen diese Form des Immobilieninvetsments allemal besser, als in geschlossene Immobilienfonds, oder sonstigen geschlossenen Beteiligungen zu investieren. Die Masse dieser Beteiligungen rechnet sich „schlicht und ergreifend“ nicht. Das Internet ist voll von negativen Begleiterscheinungen und Sammelklagen bei geschlossenen Immobilienfonds.

Mietausschüttungen gab es nur kurze Zeit, dann keine mehr, anschließend die Insolvenz des Immobilienfonds. Sehr oft endet dies mit sehr hohen Verlusten der Anleger, bis hin zum Totalverlust der ursprünglichen Zeichnungssumme. Aber es gab ja Steuervorteile! Seit über 25 Jahren sprechen wir davon, dass es eine direkte Investition in eine Qualitätsimmobilie – oder eine Form der Beteilgung an einer solchen – deutlich lukrativer und sinnvoller ist.

Projekt Status Erw. Zins p.a.* /
Ausschüt-
tungs-Rendite p.a.*
Tilgung Laufzeit Mindest Invest Anbieter Erw. Gesamt Rendite*
Storage Ludwigsfelde
Neubau
Garagenanlage / Lager

Ludwigsfelde bei Berlin
zu zeichnen
5,50% p.a.
Endfällig 11 bis 14 Monate 1000 € EXPORO
logo Exporo
 border=
5,50 % p.a.
H11 Berlin-Teltow
Wohnen

Berlin
zu zeichnen
6,75% p.a.
Endfällig 13 bis 25 Monate 500 € Logo Zinsland - Projekt H11 Berlin-Teltow
H11 Berlin-Teltow
6,75 % p.a.
Urban Living
Neubau Wohnen und Gewerbe

Hamburg Wandsbek
zu zeichnen
6,00% p.a.
endfällig
Endfällig Mind. 22 Monate
Maximal 34 Monate
1.000 € EXPORO
logo Exporo
6,00% p.a.
Noordsee-Garden
Ferienwohnungen

Cuxhaven
zu zeichnen
6,50% p.a.
Endfällig ca. 24 Monate 500 € Logo Zinsland - Objekt Noordsee-Garden
Noordsee-Garden
6,50% p.a.
Nikolai Groner Ensemble Wohn- und Geschäftshaus

Göttingen
zu zeichnen
4,70% p.a. 1/4-jährlich
Endfällig 10 Jahre 1.000 € EXPORO
logo Exporo
6,20% p.a.
Neubauprojekt Senefelder Str.

Laatzen

zu zeichnen
6,50 % p.a.
Endfällig Maximal 24 Monate 500 € Logo Zinsland - Objekt Senefelder Str. in Laatzen
Senefelder Str.
6,50% p.a.
Studentenwohnungen
Baroper Bogen

Dortmund
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

6,50% p.a.
Endfällig Mind. 12 Monate Maimal 3 Jahre 10 €
Baroper Bogen - Dortmund

6,50% p.a.
Wohnen / Gewerbe Bestandsimmobilie

Hannover
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

4,50% p.a. 1/4-jährlich
Endfällig 10 Jahre 1.000 € EXPORO
logo Exporo
6,20% p.a.
Mehrfamilienhaus
Kaiserstrasse

Wien
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

6,75% p.a. 1/2-jährlich
Endfällig Mind. 13 maximal 30 Monate 10 €
Kaiserstrasse Wien

6,75% p.a.
Gründerzeit Portfolio

Erfurt
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

4,30% - 1/4-jährlich
Endfällig 10 Jahre 1.000 € EXPORO
logo Exporo
6,10% p.a.
Bürogebäude Institut Mannheim 100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

4,50% - 1/4-jährlich
Endfällig 10 Jahre 1.000 € EXPORO
Logo Exporo
6,70% p.a.
Hotel Courtyard by Marriott

Laxenburg bei Wien
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

6,50% - Endfällig
Endfällig 30 Monate 10 €
Courtyard Hotel Laxenburg

6,50 % p.a.
Pflegeimmobilien Von-Cölln Strasse

Lage (bei Detmold)
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

7,00% - 1/2 jährlich
Endfällig 60 Monate 10 € Logo Bergfürst
aktuelle Emissionen
7,00% p.a.
Mehrfamilienhäuser Hamburg Berner Straße 100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

6,25 % p.a. halbjährlich
Endfällig Mind. 12 maximal 30 Monate 10 €
Hamburg Berner Strasse

6,25 % p.a.
Alte Glockengiesserei, Rüdersdorf
Pflege und betreutes Wohnen

bei Berlin
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

6,30 % p.a. halbjährlich
Endfällig Mind. 12 maximal 24 Monate 100 €
Alte Glockengiesserei, Rüdersdorf bei Berlin

6,30 % p.a.
Mehrfamilienhaus Schlossallee Berlin-Pankow

Berlin
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

5,50% - 1/2-jährlich
Endfällig 7-30 Monate 10 €
Schlossallee Berlin-Pankow

5,50% p.a.
Moxy Hotel Dortmund 100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

7,00 % p.a. endfällig
Endfällig Max. 28 Monate 100 €
Moxy Hotel Dortmund

7,00 p.a.
Moxy Hotel

Troisdorf (Nordrhein-Westfalen - Köln-Bonn)
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

7,00% - 1/2 jährlich
Endfällig 29 Monate 10 € Logo Bergfürst
Moxy Hotel Troisdorf
7,00% p.a.
Residenz Kubitzer Bodden
Appartements

Rügen
100 % finanziert Handelsplatz ist aktiv
6,75% p.a. 1/2-jährlich
Endfällig Mind. 9 maximal 24 Monate 100 €
Residenz Kubitzer Bodden

6,75% p.a.
Wohnen am Denkmal

Leipzig
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

5,50% - Endfällig
Endfällig 15 Monate 1.000 € EXPORO
logo Exporo
5,50% p.a.
Traumvilla Kitzbühel

Tirol
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

7,50 % p.a. halbjährlich
Endfällig Mind. 12 maximal 38 Monate 10 €
Kitzbühel
7,50 % p.a.
Villa Bogenhausen

München
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

5,5 % p.a. endfällig
Endfällig Mind. 12 maximal 24 Monate 500 € EXPORO
logo Exporo
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5,50 % p.a.
Portfolio Braunschweig-Peine 100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

4,5 % p.a. endfällig
Endfällig Mind. 9 maximal 19 Monate 1.000 € EXPORO
logo Exporo
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4,50 % p.a.
Neue Mitte Kandel

bei Karlsruhe
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

5,00 % p.a. endfällig
Endfällig Mind. 19 maximal 29 Monate 1.000 € EXPORO
logo Exporo
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5,00 % p.a.
Pflege in Erkelenz
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

5,00 % p.a. endfällig
Endfällig Mind. 12 maximal 20 Monate 1.000 € EXPORO
logo Exporo
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5,00 % p.a.
An der Rennbahn
Wohnen

Leipig
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

5,50 % p.a. endfällig
Endfällig Mind. 22 maximal 32 Monate 1.000 € EXPORO
logo Exporo
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5,50 % p.a.
Königsberg Quartier
Wohnen / Gewerbe

Berlin
100% finanziert

Handelsplatz in Kürze aktiv

5,50 % p.a. endfällig
Endfällig Mind. 22 maximal 29 Monate 1.000 € EXPORO
logo Exporo
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5,50% p.a.
Luxusvilla Bellavista 71

Mallorca
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

7,00 % p.a.
halbjährlich
Endfällig Mind. 12 maximal 36 Monate 50 €
Bellavista 71 Mallorca

7,00 % p.a.
Mehrfamilienhaus Frahmredder

Hamburg
100% finanziert

Handelsplatz ist aktiv

6,25 % p.a. halbjährlich
Endfällig Mind. 12 maximal 30 Monate 500 €
Hamburg Frahmredder

6,25 % p.a.
Wohn- und Geschäftsgebäude Bäksdorf

Stahnsdorf bei Berlin
100 % finanziert
5,50 % p.a.
Endfällig Mind. 11 maximal 17 Monate 500 € EXPORO
logo Exporo
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5,50 % p.a.
Neubauprojekt
4 DHH plus Mehrfamilienhaus
Wellingsbüttel

Hamburg
100 % finanziert
6,00 % p.a.
Endfällig 24 Monate 500 € Logo Zinsland - Objekt Hamburg-Wellingsbüttel
Hamburg-Wellingsbüttel
6,00 % p.a.
Wohnen Reihenhäuser
Wien
zu zeichnen
6,75% - jährlich
Endfällig 24 Monate 1.000 € Rendity
logo Rendity
6,75 p.a.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

 
Wir führen hier nur ausgewählte Crowdinvesting-Projekte auf. Es geht nicht darum, eine Massenaufstellung zu veröffentlichen – „weil viel besser ist“. Uns gefällt EXPORO, bisher ist uns kein Immobilienprojekt bekannt, dass nicht realisiert werden konnte – oder insolvent gegangen ist. Als Immobilienunternehmen achten wir naturgemäss ganz besonders auf Qualitätsmerkmale, auch wenn es sich beim Crowfunding immer um eine unternehmerische Beteiligung handelt – und mit entsprechenden Risiken verbunden ist.

Das bedeutet, es ist auch ein Totalverluist des eingesetzten Kapitals möglich. Die Risiken sollten bei guten Projektentwicklern und Immobilienprojekten aber überschaubar sein. Aber machen Sie diesbezüglich Ihre Hausaufgaben. Es gibt im übrigen auch nicht nur Neubauprojekte, sondern auch Bestandsimmobilien, bei denen Sie von Mieterhöhungen und Wertsteigerungen der Immobilie profitieren.

Hinweis:
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