Crowdinvesting – Neubau-Projekt in Wien mit 6,75 Prozent Rendite p.a.

Rendity Logo Crowdinvesting 120x40Rendity ist eine Crowdinvesting-Plattform, die im Jahr 2015 in Österreich gegründet wurde und seit Plattformgründung bislang 19 Crowdinvesting-Projekte mit einem Gesamtvolumen von € 9 Millionen abwickeln konnte (Stand Dezember 2018).

Die Kozeption unmd Umsetzung des Neubau-Projektes erfolgt durch die Nadland Immoinvest GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Yakov Uston und Robert Haimov, sowie der Begleitung durch die Expertise von Arik Alaev (Firma MY-REL Holding GmbH als Gesellschafterin). Die Nadland Immoinvest GmbH wurde im Juni 2006 von Yakov Uston und Robert Haimov gegründet. Seit der Gründung beschäftigt sich die Nadland Immoinvest GmbH mit der Entwicklung und Umsetzung von Immobilienprojekten in Wien. Der Fokus liegt dabei in der Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum in urbanen Lagen.

Yakov Uston, Gründer und Geschäftsführer der Nadland Immoinvest, bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und einen umfassenden Trackrecord an erfolgreich durchgeführten Immobilienprojekten mit ein. Vor der Gründung der Nadland Immoinvest führte Herr Uston die Geschicke der Firma SL Immo. Im Zuge der Tätigkeiten bei der SL Immo führte Herr Uston die Sanierung und Verwertung von mehreren hundert Wohnungen durch.

Robert Haimov bringt jahrzentelange Erfahrung in der Immobilienbranche in Wien mit und hat im Zuge seiner Immobilienlaufbahn bereits Projekte im Wert von mehr als 250 Mio. realisiert. Neben den Tätigkeiten in der Immobilienbranche führt Robert Haimov ein Fashionunternehmen mit zahlreichen „High Profile“ Standorten in der Wiener Innenstadt. Der Gründer und Geschäftsführer der Beratungs- und Investmengesellschaft LonVin Partners sowie der MY-REL Immobilien GmbH, Arik Alaev, arbeitet mit ausgewählten Immobilienfonds und Family Offices als Investmentpartner. Auf dieser Basis begleitet die LonVin Partners die Nadland Immoinvest GmbH bei der Finanzierung und Strukturierung der Immobilienprojekte.

Das Neubau-Projekt

Beim Projekt „Adam-Betz-Gasse 6“ handelt es sich um ein Neubauprojekt inmitten herrlicher Grünlage des 22.Bezirks, in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und gleichzeitig von ausreichend Natur und Erholungsflächen umgeben. Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Reihenhaussiedlung mit 6 Wohneinheiten samt jeweiligem KFZ-Stellplatz zum anschließenden Verkauf.

Insgesamt werden dabei 628,85 m² Nutzfläche und Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen und Gärten mit einem Ausmaß von 445,67 m² errichtet. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und komfortabler Bauweise zur Umsetzung. Dabei wird auf die Verwendung von hochwertigen Materialien besonderes Augenmaß gelegt.

Sofortzins
Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhältst du für dein investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhältst du auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für dein Investment. Deinen angelaufenen Rendity Sofortzins erhältst du bereits nach Ende der Zeichnungsfrist.

Wien – die Metropole an der blauen Donau
Seit Jahren thront Wien an der Spitze der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Auch dieses Jahr setzte sich die Wiener Melange aus Wohnqualität, erstklassigem Kulturangebot, Naherholungsgebieten und öffentlicher Verkehrsinfrastruktur an die Spitze der internationalen Studie „Quality of Living 2018“ der Beratungsfirma Mercer Consulting. Gerade im Vergleich mit internationalen Top-Städten sind die Immobilienpreise moderat und die Bauqualität hoch.

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Grüne Lage im 22.Bezirk
Der 22. Bezirk in Wien, auch als „Donaustadt“ bezeichnet, ist Wiens flächenmäßig größter Bezirk und beherbergt viele Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die alte Donau, die Lobau und das Marchfeld. Der 22.Bezirk ist zudem für seine Büro- und Wohnviertel wie die Donau City und Seestadt Aspern bekannt.

Attraktive Zinsen – 6,75% jährliche AusschüttungInvestoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,75%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.

Zeitlicher Ablauf
Die Liegenschaft wurde im 2. Quartal 2018 angekauft. Die Bautätigkeiten werden nach rechtskräftiger Baugenehmigung im 1. Quartal 2019 aufgenommen. Diese werden voraussichtlich bis zum 2. Quartal 2020 abgeschlossen. Die Bauausführung beginnt voraussichtlich im 2. Quartal 2019. Die Bautätigkeiten werden mittels Generalunternehmerauftrag vergeben, wodurch der Generalunternehmer sämtliche Bauleistungen für die Errichtung des Bauwerks übernimmt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist bis zum 2.Quartal 2020 geplant.

Vertrieb
Die ersten Verwertungstätigkeiten erfolgen ab dem 4. Quartal 2019 vorraussichtlich durch Adonia Immobilien. Bei der Konzeption der Grundrisse floss die Markterfahrung der Gesellschafterin der Nadland Immoinvest GmbH, der MY-REL Holding GmbH, unter der Geschäftsführung von Arik Alaev mit ein.

Fazit:
Tolles Neubau-Projekt in sehr guter Lage von Wien, grünes Umfeld – dennoch eine gute Infrastruktur. Die Rendite überzeugt ebenfalls, auch die Laufzeit von 24 Monaten bei jährlicher Ausschüttung ist überschaubar. Die Architektur ist modern und ansprechend, das sind in der Regel die Objekte – die stark nachgefragt werden – zumal Neubauvorhaben ohnehin sehr beliebt sind.

Rendity Crowdinvesting

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