Erste Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Anlageimmobilie

Die Planung
Sie haben sich dazu entschlossen, Ihre Anlageimmobilie zu verkaufen. Gehen Sie einfach mal davon aus, dass es für nahezu jede Immobilie einen Käufer gibt. Das ist die gute Nachricht – Sie sollten aber wissen – dass die durchschnittliche Vermarktungszeit einer Immobilie in Deutschland bei über 6 Monaten liegt. Bringen Sie also bitte etwas Geduld mit, auch wenn ein Verkauf erheblich schneller gehen kann. Wir haben Kunden, die ihre Anlageimmobilie mit unserer Hilfe in 4 Wochen beurkundet haben.

Der beste Zeitpunkt zum Verkauf
Im Immobiliengeschäft spricht man auch vom sogenannten Schweinezyklus, das bedeutet, dass auf 7 gute Jahre, sieben weniger gute auf die Branche zukommen. Wie auch immer, eine solide Immobilie mit einem realistischen Verkaufspreis lässt sich immer − und auch zu jeder Jahreszeit verkaufen.

Der Verkaufspreis
Setzen Sie den Verkaufspreis realistisch an und gehen Sie davon aus, dass es in der Natur der Sache liegt, dass Ihr Kaufinteressent handeln möchte. Sie sollten den Verkaufspreis demzufolge aber nicht zu hoch ansetzen. Ein Limit für die Untergrenze des Kaufpreises ist sinnvoll. Vielleicht auch, weil Sie an bestimmte Umstände wie Pfandfreigabe usw. gebunden sind. Lassen Sie sich ein wenig Spielraum für Verhandlungen – dann passt es schon.

Die Werbung für Ihre Immobilie
Hier gilt nicht Kleckern, sondern Klotzen. Mit einer Insertion in den großen Immobilienportalen wie zum Beispiel immowelt.at erreichen Sie ca. 90% der Immobiliensuchenden – bzw. 8 Mio. Besucher monatlich. Die heutige Generation der Kauf− oder Mietinteressenten ist nicht bereit, auf das Wochenende zu warten, um dann am Samstag die Immobilienanzeigen zu lesen. Im Zeitalter des Internets wird dies sofort erledigt, zur Not auch unterwegs über das Iphone und Ipad.

Werbung für Immobilien im Internet ist deutlich effizienter als in den Printmedien, auch ist die Nachfrage erheblich größer. Im Internet steckt eine unglaubliche Kraft und Power, die es zu nutzen gilt. Nutzen sie für den Verkauf Ihrer Anlageimmobilie die großen Immobilienportale, oder sprechen Sie uns an – vielleicht kaufen wir Ihre Renditeimmobilie auch – oder nehmen diese in Zahlung.

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