Gründe für den Erwerb einer Renditeimmobilie

Ferienwohnung_neu

In Zeiten der Orientierungslosigkeit suchen die Menschen nach substanziellen Werten. Es gibt eine Sehnsucht nach Heimat, Wurzeln und Wärme. Die Suche der Menschen richtet sich auch wirtschaftlich nach Substanz. Doch auch bei der Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage oder Eigennutz sehnen sich die Menschen nach Orientierung und Halt.

Immobilien – eine renditestarke Geldanlage
Laut GEWOS-Studien (Beratungsinstitut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung) ist die vermietete Immobilie auf lange Sicht gesehen die rentabelste Form der Geldanlage. Immobilien in guter Lage werden auch zukünftig durch stetige Wertentwicklungen und steigende Mieteinnahmen eine attraktive Geldanlage sein.

Inflationssichere Geldanlage
Mit einer Immobilie sind Sie auf der sicheren Seite, denn Ihr Vermögen bleibt dauerhaft geschützt. Es gibt keine andere Vermögensanlage, die einen vergleichbaren Inflationsschutz bietet.

Zusätzliche Altersvorsorge
Für eine vermietete Immobilie als Altersvorsorge spricht, dass die Immoblilie in der Regel schuldenfrei ist, bzw. sein sollte – wenn Sie ins Rentenalter eintreten. Die Mieteinnahmen erhöhen dann Ihr Einkommen und Ihre Lebensqualität.

Steuern sparen
Mit einer vermieteten Immobilie reduzieren Sie durch die Abschreibung Ihr zu versteuerndes Einkommen. Zinsen, die Sie für die Finanzierung der Immobilie zahlen, können Sie als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Zudem können hohe Freibeträge eine steuerfreie Vererbung der Immobilie an Angehörige möglich machen. Die Immobilie wird auch aus erbschaftssteuerlichen Gründen immer interessanter.

Niedrige Zinsen
Finanzierungen für Immobilien sind derzeit noch günstig wie selten. Wenn Sie sich für eine Immobilie entscheiden sollten, dann tun Sie es jetzt – solange die Darlehenzinsen noch günstig sind. Sie erhöhen so auch Ihre Mietrendite!

Interessant könnte auch eine Investition in gut vermietete Ferienwohnungen sein. Über die Mehrwertsteueroption haben Sie die Möglichkeit, die MwSt. bei einem Kauf zurückerstattet zu bekommen – sofern Sie die Immobilie gewerblich vermieten. Dazu kommt in der Regel noch ein Eigennutzungsrecht für einigen Wochen im Jahr, so dass Sie auch noch Ihre Lebensqualität erhöhen – und Ihre Urlaubskosten reduzieren können.

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