Investmentimmobilie Kita

Projektbeschreibung
Die Terra Projektentwicklung GmbH als erfahrener Projektentwickler im Bereich Kita-Immobilien realisiert auf dem Projektgrundstück den Neubau einer Kindertagesstätte mit ca. 875 m² Nutzfläche und Platz für 80 Kinder in fünf Kita-Gruppen. Zudem werden daran auf ca. 810 m² zwei Demenzwohngruppen für altengerechtes Wohnen angegliedert. Langjährige Pachtverträge (30 und 20 Jahre) mit einem Kita-Betreiber sowie einem Betreiber für Demenzwohngemeinschaften stehen kurz vor dem Abschluss.

Nach der Bedarfsplanung des zuständigen Jugendamtes ist im Bereich des Projektgrundstücks eine neue Kita erforderlich, sodass mit einem Bauvorbescheid noch im Oktober 2019 und mit einer Baugenehmigung Ende Q2 2020 gerechnet wird. Ein 30-jähriger Mietvertrag mit einem anerkannten Träger der freien Jugendhilfe als Betreiber für die Kita wird zurzeit bereits abschließend verhandelt. Auch über einen 20-jährigen Mietvertrag mit Betreibern für die Demenzwohngemeinschaften wird zurzeit verhandelt. Die Einheiten sollen im Sinne des Projektentwicklers im Globalverkauf veräußert werden.

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HIGHLIGHTS zur Investimmobilie Kita:
✓Abstraktes Schuldanerkenntnis der OMEGA Immobilien GmbH über 200.000 €.1

✓Sehr erfahrene Kita-Entwickler, mit denen bereits 6 Kita-Projekte über Exporo finanziert wurden.

✓Bochum ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

✓Feste Verzinsung von 5,5 % p. a.

✓Kurze Laufzeiten zwischen 12 und 24 Monaten.2

✓Ab 500 € investieren.

1 Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

2 Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.09.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.09.2020 verkürzen.

Fazit:
Vorabinformation – Projekt kann ab morgen gezeichnet werden. Interessenten können sich schon vormerken lassen. Nur 12-24 Monate Laufzeit, langfristige Mietverträge.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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