Neubau in Berlin-Pankow 🌳 mit 6,5 % Rendite p.a.

Projektbeschreibung
Auf dem westlichen Teil des 6.180 mÂČ großen, parkĂ€hnlichen GrundstĂŒck in der Parkstraße 7 in 13127 Berlin-Pankow wird ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten errichtet. Bei der Gestaltung der Wohnungen arbeitet der Projektinitiator eng mit den Vertriebsprofis der Berliner Sparkassen Immobilien zusammen. So werden die Grundrisse besonders auf Familien ausgerichtet und passen sich so hervorragend der Nachfrage im Berliner Ortsteil Französisch Buchholz an.

Eine Besonderheit des Projektes ist das parkartige GrundstĂŒck, welches den zukĂŒnftigen Bewohnern des Hauses einen unverbaubaren Blick ins GrĂŒne garantiert. FĂŒr den geplanten Neubau liegt bereits eine Baugenehmigung vor, welche nur noch geringfĂŒgig angepasst werden soll, sodass Anfang 2020 plangemĂ€ĂŸ mit dem Bau begonnen werden kann.
Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderung wird mittels TreuhĂ€nder eine Grundschuld auf dem Objekt in der Parkstraße 7 in Berlin-Pankow in Darlehenshöhe bestellt und zunĂ€chst erstrangig eingetragen. Das Darlehen kann erst ausgezahlt werden, wenn die Eintragung der Grundschulden sichergestellt ist. Im Projektverlauf wird die Möglichkeit eingerĂ€umt, Grundschulden zugunsten weiterer Finanzierungen in Höhe von nominal maximal EUR 2,5 Mio. vorrangig einzutragen.

Der Projektentwickler
Das Projekt wird durchgefĂŒhrt durch die Pankow 4 You GmbH & Co.KG. Die Projektgesellschaft gliedert sich in das Netzwerk der mit der bonafide Immobilien GmbH verbundenen Unternehmen ein. Die bonafide Immobilien GmbH, seit 1991 unter der FĂŒhrung von Herrn Stefan Schepers, realisiert bereits seit 44 Jahren bundesweit erfolgreich Immobilienprojekte. FĂŒr 13 Projekte, welche die bonafide Immobilien GmbH entwickelt hat, wurden bereits mehr als EUR 12 Mio. ĂŒber BERGFÜRST eingeworben. Von diesen wurden zwischenzeitlich rund EUR 2.57 Mio. aus sechs Projekten plangemĂ€ĂŸ an die Anleger zurĂŒckgezahlt.

Die wichtigsten Infos im Überblick

  • Projektimmobilie: Errichtung eines Neubaus mit 9 Eigentumswohnungen auf parkĂ€hnlichem GrundstĂŒck in Berlin-Pankow
  • Feste Verzinsung von 6,5 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 3 Jahren
  • Mindestlaufzeit von 11 Monaten
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld
  • Finanzierungsziel: 2.650.000 €
  • Baugenehmigung liegt bereits vor
  • Erfahrung: Das Team um Stefan Schepers hat bereits 13 Projekte erfolgreich auf BERGFÜRST realisiert und Darlehen aus 6 Projekten vertragsgemĂ€ĂŸ zurĂŒckgefĂŒhrt

Mittelverwendung
Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden in Höhe von rund EUR 1,7 Mio. mit zur Belegung des Kaufpreises fĂŒr das ProjektgrundstĂŒck verwendet. Die verbleibenden Darlehensmittel werden fĂŒr weitere anfallende Projekt- und Planungskosten verwendet, sowie anteilig fĂŒr die Zahlung laufender Zinsen und GebĂŒhren separiert.

Rahmendaten Investment

  • Zinsen p.a.: 6,50 %
  • Laufzeitende: 31.08.2022
  • ZinsfĂ€lligkeit halbjĂ€hrlich jedes Jahr zum 30.06. und 31.12.
  • Kategorie: Projektimmobilie
  • Art der Immobilie: Wohnimmobilie
  • Art der Sicherheit: Grundschuld

Makrolage Berlin
Die seit 1990 wiedervereinigte Hauptstadt Deutschlands ist mit mehr als 3,7 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands. Wird neben der Stadt Berlin auch der SpeckgĂŒrtel hinzugezĂ€hlt, beherbergt die Metropolregion ĂŒber 4,5 Mio. Einwohner. Bis 2030 wird ein weiterer Zuwachs von 8,7 % erwartet. Berlin boomt, dies zeigen insbesondere die Wachstumsraten der Bevölkerungszahlen, des Tourismus, des Einzelhandelsumsatzes sowie des Bau- und Investitionsvolumens. Die wirtschaftsstarke Hauptstadt zeichnete sich in den vergangenen Jahren vor allen Dingen durch vielfĂ€ltige Neuansiedlungen und UnternehmensgrĂŒndungen aus, sodass Berlin heute zu einem der stĂ€rksten Wirtschaftsstandorte Europas zĂ€hlt. Berlin ist bei Touristen und Bewohnern darĂŒber hinaus wegen seines vielfĂ€ltigen Kultur- und Freizeitangebotes beliebt.

Mit dem Brandenburger Tor, dem Reichstag, Checkpoint Charlie und unzĂ€hligen weiteren SehenswĂŒrdigkeiten offeriert die deutsche Hauptstadt so viele historische Orte wie kaum eine andere Stadt. DarĂŒber hinaus machen die vielen großen Wald- und WasserflĂ€chen sowie Parks und Schlossanlagen Berlin zur grĂŒnsten Großstadt Deutschlands, die als eine der lebenswertesten StĂ€dte der Welt internationales Ansehen genießt. Besonders auch aus diesen GrĂŒnden zĂ€hlt die Metropole an der Spree zu den Top-Standorten bei Immobilieninvestments. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen hoch und auch der Bevölkerungszuwachs steigert die AttraktivitĂ€t des Standortes.

Mikrolage Französisch Buchholz
Pankow, der dritte Verwaltungsbezirk von Berlin und zugleich bevölkerungsreichste Bezirk der Hauptstadt, befindet sich im Nordosten der Hauptstadt und erstreckt sich vom lebhaften Szene-Stadtteil Prenzlauer Berg ĂŒber das schöne Niederschönhausen bis hin zu den ruhigen Vororten Karow und Buch. Die Nachfrage nach Wohnraum innerhalb des Bezirks wĂ€chst kontinuierlich. Neben attraktiven Wohnquartieren, beliebten Kulturzentren sowie ausgedehnten GrĂŒnanlagen befinden sich in Pankow weitere Highlights wie das Schloss Schönhausen, der Mauerpark, der Weiße See, oder auch das Zeiss-Großplanetarium. Einer der 13 Ortsteile Pankows ist Französisch Buchholz.

Gelegen zwischen Blankenfelde, Rosenthal und Niederschönhausen im Westen und Buch, Karow und Blankenburg im Osten bietet Französisch Buchholz ideale Bedingungen fĂŒr ein Leben im GrĂŒnen. Trotz alledem gelangt man sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem PKW innerhalb kĂŒrzester Zeit in das lebendige Stadtzentrum. Insbesondere jungen Familien bietet Französisch Buchholz eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen KindertagesstĂ€tten und Schulen. Auf einer FlĂ€che von rund 12 kmÂČ leben aktuell knapp 21.000 Einwohner in dem schönen Ortsteil mit Vorstadt Charme.

Gesetzlicher Hinweis gemĂ€ĂŸ § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollstĂ€ndigen Verlust des eingesetzten Vermögens fĂŒhren.

Immobilien-Angebot auf BERGFÜRST: Berlin – Parkstraße

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