Neubau in Berlin-Pankow 🌳 mit 6,5 % Rendite p.a.

Projektbeschreibung
Auf dem westlichen Teil des 6.180 m¬≤ gro√üen, park√§hnlichen Grundst√ľck in der Parkstra√üe 7 in 13127 Berlin-Pankow wird ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten errichtet. Bei der Gestaltung der Wohnungen arbeitet der Projektinitiator eng mit den Vertriebsprofis der Berliner Sparkassen Immobilien zusammen. So werden die Grundrisse besonders auf Familien ausgerichtet und passen sich so hervorragend der Nachfrage im Berliner Ortsteil Franz√∂sisch Buchholz an.

Eine Besonderheit des Projektes ist das parkartige Grundst√ľck, welches den zuk√ľnftigen Bewohnern des Hauses einen unverbaubaren Blick ins Gr√ľne garantiert. F√ľr den geplanten Neubau liegt bereits eine Baugenehmigung vor, welche nur noch geringf√ľgig angepasst werden soll, sodass Anfang 2020 plangem√§√ü mit dem Bau begonnen werden kann.
Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderung wird mittels Treuhänder eine Grundschuld auf dem Objekt in der Parkstraße 7 in Berlin-Pankow in Darlehenshöhe bestellt und zunächst erstrangig eingetragen. Das Darlehen kann erst ausgezahlt werden, wenn die Eintragung der Grundschulden sichergestellt ist. Im Projektverlauf wird die Möglichkeit eingeräumt, Grundschulden zugunsten weiterer Finanzierungen in Höhe von nominal maximal EUR 2,5 Mio. vorrangig einzutragen.

Der Projektentwickler
Das Projekt wird durchgef√ľhrt durch die Pankow 4 You GmbH & Co.KG. Die Projektgesellschaft gliedert sich in das Netzwerk der mit der bonafide Immobilien GmbH verbundenen Unternehmen ein. Die bonafide Immobilien GmbH, seit 1991 unter der F√ľhrung von Herrn Stefan Schepers, realisiert bereits seit 44 Jahren bundesweit erfolgreich Immobilienprojekte. F√ľr 13 Projekte, welche die bonafide Immobilien GmbH entwickelt hat, wurden bereits mehr als EUR 12 Mio. √ľber BERGF√úRST eingeworben. Von diesen wurden zwischenzeitlich rund EUR 2.57 Mio. aus sechs Projekten plangem√§√ü an die Anleger zur√ľckgezahlt.

Die wichtigsten Infos im √úberblick

  • Projektimmobilie: Errichtung eines Neubaus mit 9 Eigentumswohnungen auf park√§hnlichem Grundst√ľck in Berlin-Pankow
  • Feste Verzinsung von 6,5 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 3 Jahren
  • Mindestlaufzeit von 11 Monaten
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld
  • Finanzierungsziel: 2.650.000 ‚ā¨
  • Baugenehmigung liegt bereits vor
  • Erfahrung: Das Team um Stefan Schepers hat bereits 13 Projekte erfolgreich auf BERGF√úRST realisiert und Darlehen aus 6 Projekten vertragsgem√§√ü zur√ľckgef√ľhrt

Mittelverwendung
Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden in H√∂he von rund EUR 1,7 Mio. mit zur Belegung des Kaufpreises f√ľr das Projektgrundst√ľck verwendet. Die verbleibenden Darlehensmittel werden f√ľr weitere anfallende Projekt- und Planungskosten verwendet, sowie anteilig f√ľr die Zahlung laufender Zinsen und Geb√ľhren separiert.

Rahmendaten Investment

  • Zinsen p.a.: 6,50 %
  • Laufzeitende: 31.08.2022
  • Zinsf√§lligkeit halbj√§hrlich jedes Jahr zum 30.06. und 31.12.
  • Kategorie: Projektimmobilie
  • Art der Immobilie: Wohnimmobilie
  • Art der Sicherheit: Grundschuld

Makrolage Berlin
Die seit 1990 wiedervereinigte Hauptstadt Deutschlands ist mit mehr als 3,7 Mio. Einwohnern die bev√∂lkerungsreichste Stadt Deutschlands. Wird neben der Stadt Berlin auch der Speckg√ľrtel hinzugez√§hlt, beherbergt die Metropolregion √ľber 4,5 Mio. Einwohner. Bis 2030 wird ein weiterer Zuwachs von 8,7 % erwartet. Berlin boomt, dies zeigen insbesondere die Wachstumsraten der Bev√∂lkerungszahlen, des Tourismus, des Einzelhandelsumsatzes sowie des Bau- und Investitionsvolumens. Die wirtschaftsstarke Hauptstadt zeichnete sich in den vergangenen Jahren vor allen Dingen durch vielf√§ltige Neuansiedlungen und Unternehmensgr√ľndungen aus, sodass Berlin heute zu einem der st√§rksten Wirtschaftsstandorte Europas z√§hlt. Berlin ist bei Touristen und Bewohnern dar√ľber hinaus wegen seines vielf√§ltigen Kultur- und Freizeitangebotes beliebt.

Mit dem Brandenburger Tor, dem Reichstag, Checkpoint Charlie und unz√§hligen weiteren Sehensw√ľrdigkeiten offeriert die deutsche Hauptstadt so viele historische Orte wie kaum eine andere Stadt. Dar√ľber hinaus machen die vielen gro√üen Wald- und Wasserfl√§chen sowie Parks und Schlossanlagen Berlin zur gr√ľnsten Gro√üstadt Deutschlands, die als eine der lebenswertesten St√§dte der Welt internationales Ansehen genie√üt. Besonders auch aus diesen Gr√ľnden z√§hlt die Metropole an der Spree zu den Top-Standorten bei Immobilieninvestments. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen hoch und auch der Bev√∂lkerungszuwachs steigert die Attraktivit√§t des Standortes.

Mikrolage Französisch Buchholz
Pankow, der dritte Verwaltungsbezirk von Berlin und zugleich bev√∂lkerungsreichste Bezirk der Hauptstadt, befindet sich im Nordosten der Hauptstadt und erstreckt sich vom lebhaften Szene-Stadtteil Prenzlauer Berg √ľber das sch√∂ne Niedersch√∂nhausen bis hin zu den ruhigen Vororten Karow und Buch. Die Nachfrage nach Wohnraum innerhalb des Bezirks w√§chst kontinuierlich. Neben attraktiven Wohnquartieren, beliebten Kulturzentren sowie ausgedehnten Gr√ľnanlagen befinden sich in Pankow weitere Highlights wie das Schloss Sch√∂nhausen, der Mauerpark, der Wei√üe See, oder auch das Zeiss-Gro√üplanetarium. Einer der 13 Ortsteile Pankows ist Franz√∂sisch Buchholz.

Gelegen zwischen Blankenfelde, Rosenthal und Niedersch√∂nhausen im Westen und Buch, Karow und Blankenburg im Osten bietet Franz√∂sisch Buchholz ideale Bedingungen f√ľr ein Leben im Gr√ľnen. Trotz alledem gelangt man sowohl mit dem √∂ffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem PKW innerhalb k√ľrzester Zeit in das lebendige Stadtzentrum. Insbesondere jungen Familien bietet Franz√∂sisch Buchholz eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesst√§tten und Schulen. Auf einer Fl√§che von rund 12 km¬≤ leben aktuell knapp 21.000 Einwohner in dem sch√∂nen Ortsteil mit Vorstadt Charme.

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Verm√∂gensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst√§ndigen Verlust des eingesetzten Verm√∂gens f√ľhren.

Immobilien-Angebot auf BERGFÜRST: Berlin РParkstraße

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