Pflegeimmobilien in Stelle bei Hamburg

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Das Gesundheits- und Lebenszentrum Hainfelder Hof wurde 2007 im absoluten Ortskern von Stelle eröffnet. Die Einrichtung liegt in direkter Nachbarschaft zum Einkaufszentrum, zu Cafés, Arztpraxen und Apotheken. Diese Ziele können bequem zu Fuß erreicht werden. Mit einer Mietrendite von 5% auf den Kaufpreis können sich Kapitalanleger am zukunftsträchtigen und vermietungssicheren Markt der Pflegeimmobilien partizipieren. Es werden 65 als Renditeimmobilie angeboten, der erfahrene Betreiber, die WH Care Holding bietet einen neuen 20-jährigen Mietvertrag mit zwei Mietverlängerungsoptionen für jeweils 5 Jahre. Insgesamt gibt es 260 Pflegeplätze. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 3.710 m2 und befindet sich in guter und zentraler Lage von Stelle.

Das Wichtigste für den Betreiber, die WH Care Holding, ist allerdings eine gemütliche und schöne Atmosphäre für die Bewohner. Jeder soll sich hier zuhause fühlen – dazu tragen etwa die Hausgemeinschaften bei, die eine vertraute und familiäre Umgebung schaffen. Und dafür sorgen sicher ebenfalls die attraktive Immobilie und die warme, positive architektonische Gestaltung.

Die Einrichtung ist wirtschaftlich ein großer Erfolg. Sie ist seit vielen Jahren konstant fast voll belegt, aktuell beträgt die Belegung 99 Prozent, dazu gibt es eine Warteliste. Ein Grund für das große Vertrauen ist sicher das umfängliche Angebot: Neben der vollstationären Pflege bietet der Hainfelder Hof die Möglichkeit der Kurzzeitpflege sowie einen speziellen, geschützten Bereich für demenziell erkrankte Menschen. Auch die Möglichkeit des Probewohnens besteht. Und in Bad Bevensen, nur 47 Minuten von Stelle entfernt, kann in einer Schwestereinrichtung der WH Care das Angebot des Service Wohnens mit ambulanter Betreuung genutzt werden.

Im Überblick

  • Kaufpreise von 155.619,- EUR – 203.709,- EUR
  • Wohnungsgrößen 51,97 – 68,03 m²
  • 5 % gesicherte Rendite pro Jahr
  • 20 Jahre garantierte Mieteinahmen durch entsprechenden Pachtvertrag
  • Sicherheit durch Betreiber (DRK, ASB, Caritas)
  • Börsen- und finanzkrisenunabhängig
  • Vollauslastung seit Betriebsbeginn

Lage
Stelle befindet sich vor den Toren Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg. Der fußläufig zu erreichenden Bahnhof Stelle verbindet die Städte Hamburg, Stelle, Winsen (Luhe) und Lüneburg und tut es damit der A39 gleich. Stelle ist sowohl per Bahn oder per Auto infrastrukturell perfekt angebunden. Somit kommen bei dieser Renditeimmobilie alle wichtigen Faktoren für eine langfristig sichere Wertanlage zusammen.

Sprechen Sie uns an, wie beschäften uns seit 1988 mit Renditeimmobilien und wissen definitiv, worauf zu achten ist.

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