Renditeimmobilie als Crowdinvesting H11 BERLIN-TELTOW

Projektbeschreibung
In der Hannemannstraße 11 realisiert die Emittentin die Revitalisierung und Erweiterung einer bislang als Einfamilienhaus genutzten, entkernten Altbauvilla. Die Baugenehmigung für die Erweiterung des Gebäudes liegt bereits vor. Geplant sind bis zu 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 464 m² Wohnfläche. Die Wohnungen (Größe zwischen 60 m² und 140 m² sollen im Einzelvertrieb an
Eigennutzer veräußert werden. Die Ausstattung wird hochwertig geplant.

Auf dem angrenzenden Grundstück plant der Projektentwickler zudem den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Gesamtwohnfl äche von ca. 341 m² sollen 3 hochwertige Wohnungen entstehen. Dieses Grundstücksareal soll nach Erhalt der beantragten Baugenehmigung veräußert werden.

Projektentwickler
Die IVBB Verwaltung & Beteiligung GmbH mit Sitz in Berlin-Charlottenburg, wurde im Jahr 2016 gegründet und hat sich als oberstes Ziel gesetzt, wertvollen und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Man sieht sich als kompetenten und zuverlässigen Partner sowohl bei der Planung und der technischen Ausführung als auch bei der organisatorischen Abwicklung der Bauvorhaben. Das Management verfügt über Erfahrungswerte aus knapp zwei Jahrzehnten Tätigkeiten im Wohnungsbaugeschäft mit einer umfangreichen Erfolgsbilanz an realisierten Immobilien. Die IVBB hat bereits 3 Projekte erfolgreich realisiert und 2 weitere befi nden sich derzeit in der Umsetzung.

Herr Walter Braun ist geborener Österreicher und hat nach einer kaufmännischen Ausbildung mehrere Jahre für einen großen Autokonzern gearbeitet. Im Jahre 2008 erfolgte die erste Beteiligung an einem Immobilienvorhaben und der Entschluss, sich vollends dem Bauträgergeschäft zu widmen. 2010 ist er mit seiner Familie nach Berlin gezogen und hat dort bereits an zahlreichen Projekten mitgewirkt. 2016 gründete er die IVBB Verwaltung & Beteiligung GmbH und ist seitdem als Geschäftsführer tätig.

Ab Freitag, den 13.09.2019 haben Sie die Möglichkeit, Ihr Investment für das Projekt „H11 Berlin-Teltow“ zu platzieren.

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Higlights zum Crowdinvesting H11 BERLIN-TELTOW

  • Attraktive Lage am Rande Berlins
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Stark wachsender Standort mit hoher Käufernachfrage
  • Baugenehmigung für Bestandsobjekt liegt vor
  • Projektentwickler mit lokaler Expertise

 

Makrolage
Die Gemeinde Teltow grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und ist mit ca. 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Nach der Wiedervereinigung 1990 wurde die wirtschaftliche Entwicklung Teltows sowie die Bedeutung als Wohnstadt durch die Nähe zu Berlin gefördert. In dem Zuge wurde auch die Altstadt mit der Stadtkirche St. Andreas, deren Ursprünge bis in das 12. Jahrhundert datieren, weitgehend saniert und seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz gestellt.

Über den S-Bahnhof Teltow Stadt besteht eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel liegen jeweils ca. 20 km enfernt. Mehrere Bundesautobahnen sind von Teltow aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft und verzeichnet in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs – nicht zuletzt auch wegen ihrer sehr guten Infrastruktur und der grünen Lage am Rande Berlins.

Mikrolage
Das Projekt befindet sich in in ruhiger Wohnlage im Nordosten Teltows im Ortsteil Seehof. Ein Supermarkt und ein Restaurant sowie eine Bushaltestelle fi nden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken und mehr finden sich in ca. 2 km Entfernung im Zentrum von Teltow rund um den S-Bahnhof Teltow Stadt. Die S-Bahnstation Berlin
Lichterfelde-Süd mit zahlreichen Anbindungen ist fußläufi g zu erreichen. Im Stadtteil bieten sich außerdem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Aktuelle Informationen zum Projekt H11 Berlin-Teltow

Unser Hinweis:
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