Urban Living Hamburg – Renditeobjekt in Wandsbek

Projektbeschreibung
Ankauf und Projektierung eines Grundstücks für eine Neubebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt geplanten rund 15.400 qm Wohn- und Nutzfläche. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, welches vollständig vermietet ist. Nach Erwirken der Baugenehmigung soll das projektierte Grundstück an einen Bauträger weiterveräußert werden.

Projektentwickler
Die HSP7 Unternehmensgruppe ist ein in der Elbmetrople Hamburg ansässiges Unternehmen und wurde 2013 gegründet. Den Schwerpunkt ihrer unternehmerischen Tätigkeit hat die Gruppe auf das Projektmanagement von Neubauvorhaben und insbesondere die Finanzierung sowie die technische Umsetzung von Bauvorhaben gelegt.

Der Geschäftsfürer, Herr Ali Zabih, hat über 12 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich. Das Familienunternehmen deckt sowohl den kaufmännischen, als auch den technischen Teil aller Projektentwicklungen ab.

Highlights zum Objekt Urban Living Hamburg Wandsbek

  • Die Exporo Projekt 109 GmbH (Emittentin) hält eine nachrangige Grundschuld*
  • Zugunsten der Exporo Projekt 109 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben*
  • Erfahrener Projektentwickler mit dem Exporo bereits zwei Projekte finanziert und eines davon zurückgezahlt hat
  • Kein Baurisiko, da nur die Projektierung des Grundstücks begleitet wird
  • Sehr gute Makro- und gute Mikrolage in Hamburg Wandsbek: S- und U-Bahn-Station direkt vor Ort (Wandsbeker Chaussee); die Innenstadt ist in 10 min., der Flughafen in rd. 20 min. erreichbar

Banner Exporo*) Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 109 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 109 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 109 GmbH (exporo.de/ir-projekt109) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.

Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 109 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 109 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann. Die Grundschuld wird zunächst in Höhe von 1.500.000 EUR eingetragen. Die Darlehensnehmerin hat sich dazu verpflichtet, eine weitere Grundschuld in Höhe von 1.760.000 EUR eintragen zu lassen.

Die Lage
Als zweitgrößte Stadt Deutschlands gilt Hamburg als eines der wichtigsten Wirtschaftszentren in der Bundesrepublik mit stetigem Bevölkerungswachstum. Der beliebte Wandsbeker Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt befindet sich weniger als 15 Min. entfernt. Der Bezirk Wandsbek ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs mit sehr guter Anbindung an Nah- und Fernziele. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars in direkter Nähe.

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Weitere Informationen – direkt bei Exporo

Unser Hinweis:
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