Die 1987 bezugsfertig gestellten zum Verkauf stehenden vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in der Wohnanlage Zwinglistraße 29A in 10555 Berlin-Mitte (Moabit). Die Liegenschaft besteht aus einem reinen Vorderhaus, welches auf einem rund 570 qm großen Grundstück steht.
Das Gebäude hat fünf Geschosse (Hochparterre und vier darüber liegende Etagen) mit Fahrstuhl. Insgesamt befinden sich 13 Wohnungen mit Balkon in dem Gebäude. Weiterhin befinden sich neun PKW-Stellplätze und vier auf dem Grundstück.
Renditeimmobilien liegen, nachdem der fast 20 Jahre dauernde Strukturwandel im politisch und wirtschaftlich geeinten Berlin ist und sich die Stadt nu in einem wirtschaftlichen Aufschwung befindet. Immobilienbesitzer und Vermieter jubeln, Berlin hat seit mehr als 3 Jahren steigenden Einwohnerzahlen und die Mieten und die Immobilienpreise steigen stetig. Wohnungen in guten Lagen werden langsam knapp!
Im Überblick
• Vermietete City-Eigentumswohnungen, jede Wohnung mit Balkon
• Ruhige Wohnlage im Herzen Berlins
• Quadratmeterpreise von EUR 2060,- bis EUR 2.190,-
• Wohnungen zw. 56 und 68 qm mit bis zu 2 Balkonen
• Begehrte Wohnlage im Herzen Berlins, aufstrebender Statdteil in Mitte mit Potential
• Gutachterbewertung durch amtlich bestellten vereidigten Bausachverständigen
• Einzahlung in Instandhaltungsrücklage durch Verkäufer
• Risikominimierung durch Mietpool
• 4,025% Mietrendite inkl. Erwerbsnebenkosten
Lage
Berlin-Mitte (Moabit), sozusagen das Herz der Hauptstadt, bietet wie kaum ein anderer Bezirk die perfekte Mischung zwischen Grünflächen, politischen sowie wirtschaftlichen Zentren: Auf der einen Seite große Parkanlagen wie der Fritz-Schloßpark, der Tiergarten oder der Ottopark. Auf der anderen das Bundesministerium des Innern sowie wertvolle Wirtschaftsstandorte wie Niederlassungen von BMW, Audi,
Siemens oder Porsche. Die Anwesenheit der Technischen Universität Berlin sowie des Fraunhofer Institiuts tragen zu dem Wissenschaftsstandort Berlin bei.
Die Mercedes-Welt am Salzufer hebt die Attraktivität des Standortes Berlin Moabit nochmal deutlich an. Der Bezirk ist umschlossen von Spree und Landwehrkanal – nur 5% der Bezirksbegrenzungen sind Land – dies macht Moabit zu einer Halbinsel im Herzen Berlins.
Zwischenzeitlich haben sich hier zudem hochwertige Büroarbeitsplätze im Bezirk gebildet, z.B. durch die Versicherungsbranche und die Deutsche Rentenversicherung. Der nahe gelegene Hauptbahnhof
(Europas modernster) ist zu Fuß zu erreichen. Alles in allem verkörpert Moabit das, wofür unsere
Bundeshauptstadt steht – Innovation und Fortschritt.
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