Wohnen und Gewerbe am Tiergarten in Velen in NRW – 5% Festverzinsung p.a.

Projektbeschreibung
Bei dem Immobilienprojekt „Wohnen am Tiergarten“ handelt es sich um den Ankauf und die Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses im nordrhein-westfälischen Velen. Die ehemalige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1975 wird zukünftig umgenutzt und es entstehen 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 684 m2 sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von 150 qm.

Die dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Baustelle wurde für das Vorhaben bereits eingerichtet und die Sanierung hat begonnen. Derzeit gibt es bereits 6 Kaufabsichtserklärungen (5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit).

Exporo-Anleger werden aus dem Einzelverkauf der Einheiten zurückgeführt. Dafür genügt bereits ein Quadratmeterpreis von 1.550 €/qm (in der Region ist ein Kaufpreis von rd 1.900 €/qm marktüblich).

  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.1
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Geschäftsführerin sowie des Prokuristen der Darlehensnehmerin.1
  • Hohe Marktakzeptanz des Projektes mit Vorlage von insgesamt 6 Kaufabsichtserklärungen (5 Wohnungen und der Gewerbeeinheit).
  • Exporo Anleger können bereits bei einem Quadratmeterpreis von 1.550 €/m² zurückgezahlt werden (in der Region ist ein Kaufpreis von rd. 2.200–2.400 €/m² marktüblich).
  • Banner Exporo

  • Gute Anbindung an das Straßennetz (10 km zur A31 Bottrop-Emden).
  • Kurze Laufzeit zwischen 12 und 15 Monaten.2
  • Feste Verzinsung von 5,0 % p.a.

1 Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem
Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

2Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 20.12.2020.

Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.09.2020 verkürzen.

Fazit:
Vorabinformation – Projekt kann in den nächsten Tagen gezeichnet werden. Interessenten können sich schon vormerken lassen.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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