18 Doppelhaushälften bei Wien mit 7,35% Festverzinsung p.a.

In fußläufiger Zentrumsnähe Brunns, nur rund 10 Fahrminuten der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, wird ein Villenpark, bestehend aus 9 Doppelhäusern mit insgesamt 18 Einheiten auf 120 – 142m² Wohnfläche errichtet. Jedes Objekt ist unterkellert und verfügt über Eigengarten, Terrassen und 2 Parkplätze.  13 der 18 Einheiten sind bereits verkauft. Mit einem Indexwert von 8,09 der Immoservice Austria ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung für die Doppelhaushälften in den nächsten zwei Jahren zu rechnen.

 

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung

Das Grundstück ist angekauft und die Baubewilligung für die Doppelhäuser ist mehrheitlich rechtskräftig erteilt.  Der Baubeginn des Panorama-Villenparks erfolgt im September 2020. Der Altbestand ist bereits abgerissen.  Die Übergabe der Häuser ist im November 2021 geplant. Die Fertigstellung der Außenanlagen im April 2022 avisiert. 13 der 18 Doppelhaushälften sind bereits verkauft – verwertet wird über BTVG (Bauträgervertragsgesetz).
 

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 800.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 10.10.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,35% p.a.

 
Geplante Finanzierungsstruktur

  • BTGV-Verwertung: 55%
  • Bankfinanzierung: 32%
  • Crowdinvesting: 9%
  • Eigenmittel 4%

 

Makrostandort Wien

Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein bestens ausgebautes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.

Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum „demografischen Zentrum“ Österreichs und wird sich weiterentwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.
Zum bereits 10. Mal in Folge wurde Wien, im Rahmen der Mercer-Studie, zur lebenswertesten Stadt weltweit gewählt.

Mikrostandort Brunn am Gebirge

Brunn am Gebirge liegt direkt südlich von Wien und besticht sowohl als Ort selbst, als auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der Schnellbahn gelant man innerhalb weniger Minuten nach Wien. Mit dem KFZ sorgt die Anschlussstelle an die A21 für perfekte Anbindung. Im Ort sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Bildungsinstitute zu Fuß gut erreichbar.  

Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung.

Auch das Gastronomieangebot ist sehr umfangreich.

Das Ortszentrum mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten liegt in bequemer Gehweite. Außerdem gibt es das Shopping Center 17 und auch den Businesspark Campus21. Darüber hinaus ist zusätzlich noch das Shopping-Paradies Shopping City Süd innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, oder die Lerchenhöhe.

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Fotos: Lehner & Trompeter Bauträger GmbH / dagobertinvest

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