Exporo mit neuem Projekt in Wien am Donaukanal

Projektbeschreibung Apartments im 2. Bezirk – Wien
Geplant ist die Aufstockung von drei Gebäudetrakten, deren aktuelle Gesamtfläche 2.354 m² aufweisen. Im Zuge des Projekts sollen die Bestandsgebäude erweitert und die leerstehenden Wohneinheiten vollständig saniert werden. Hieraus ergibt sich eine Wohnfläche von voraussichtlich rd. 3.100 m² sowie eine zusätzliche Geschäftseinheit mit rd. 280 m². Nach Fertigstellung des Vorhabens sollen die Einheiten im Einzelverkauf an Enderwerber veräußert werden.

Projektentwickler
Das breite Portfolio des Unternehmens REALTRADE IMMOBILIEN GRUPPE umfasst drei Kompetenzfelder, die eng miteinander verbunden sind. Die Aufgaben reichen von der Immobilienentwicklung – dies betrifft den Ankauf von Immobilien, Liegenschaften und Grundstücken gemäß unserer Investmentstrategie – bis zur erfolgreichen Vermittlung der Projekte. Ein professionelles Projektmanagement stellt durch laufende Kontrolle des Bauprozesses die Übereinstimmung der Ergebnisse mit den Vorstellungen sicher.

apartments2Bezirk2Fakten und Zahlen

  • Notariell beurkundetes abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von 120% des Darlehensnominalbetrages jeweils abgegeben vom Komplementär der Darlehensnehmerin sowie der beiden Kommanditisten zugunsten des Treuhänders.
  • Gute Mikro- und Makrolage im 2. Bezirk der Wiener Innenstadt.
  • Der Verkehrswert des Objekts wurde durch ein externes Gutachten bestätigt.
  • Erfahrener Projektentwickler mit umfangreichem Track-Reckord, der ein abgewickeltes Projektvolumen von über 150. Mio. € aufweist.
  • Feste Verzinsung (endfällig) 5,5 % P. A.
  • Minimallaufzeit bis (ca. 11 Monate) 31.03.2021¹
  • Maximallaufzeit bis (ca. 35 Monate) 31.03.2023¹
  • Mindestanlagesumme 500 €

¹) Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.03.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.03.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 31.03.2021 verkürzen.

WARNHINWEIS
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen
Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Finanzierungsstruktur
EIGENKAPITAL (Projektentwickler) 500.000 €
INVESTMENTKAPITAL (Anleger) 2.168.000 €
FREMDKAPITAL (Bank-Darlehen) 15.406.000 €

Lage
Wien wird zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt gezählt. Das Projektgrundstück befindet sich in der multikulturellen Leopoldstadt, Wiens 2. Gemeindebezirk, der durch den Donaukanal vom Stadtzentrum getrennt ist. Restaurants, Einkaufsläden und Bars sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstationen Taborstraße und Nestroyplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine direkte Anbindung an den Stadtkern.

[Werbelink] Ausführliche Informationen zum Projekt

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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