Golf Chalets bei Wiener Neustadt mit Top-Rendite als Immobilien-Crowdinvesting

Objekt ist zu 100 % finanziert!

Im Golfclub Linsberg, nur rund 8km von Wiener Neustadt entfernt, entstehen 22 Wohneinheiten mit gesamt 2750 m² Wohn-Nutz-Fläche in Form von 8 Seebungalows mit Wasserzugang, 3 Gartenvillen und 11 Beachhäuser. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen errichtet. Der 18-Loch-Premium-Kurs des Golf Clubs Linsberg in Lanzenkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zur Therme Asia Linsberg und auch zum renommierten Golf Club Föhrenwald. Doch nicht nur die Lage ist einzigartig – direkt am Badeteich eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick über das Wasser, auf das gepflegte Grün bis hin zu den Bergen.

Projektentwickler
Beim Golf geht es nicht um Leben und Tod – es geht um mehr, sagt eine alte Golfweisheit, die die SLEVEN Immobilien GmbH bestätigt. Modern Wohnen am Badeteich im Golfclub Linsberg, nur 8 Fahrminuten der Schul- und Einkaufsstadt Wiener Neustadt entfernt, vereint Luxus und Idylle in „britischer“ Grünruhelage für Golfer und Nicht-Golfer gleichermaßen. Golfer lieben diesen wundervollen Sport, wir können das nur bestätigen. Demzufolge sind Golfimmobilien auch sehr beliebt!

Objekt LageplanDas Team von SLEVEN bündelt Kompetenzen im Immobilien- und Projektmanagement, in der Unternehmensführung und Wirtschaftsberatung mit Erfahrung aus dem Bauträgerwesen, der Bautechnik im Planungs- und Ausführungsbereich, der Projektentwicklung und –finanzierung, sowie der Immobilienverwertung und Immobilienverwaltung.Die SLEVEN Immobilien GmbH ist auch auf dem Gebiet Crowdfunding keine Anfängerin mehr – bei den vorangegangenen zwei abgeschlossenen Crowdfundingkampagnen, wobei eine auch bereits vorzeitig zurückbezahlt wurde, hat sich das Team von SLEVEN als verlässlicher Partner erwiesen.

Aktueller Projektstand
Das Grundstück wird im Rahmen einer Projektgesellschaft angekauft. Die Baubewilligung wird im Mai 2020 eingereicht – mit einem positiven Baubescheid wird im Juni 2020 gerechnet. Die Vertriebsmaßnahmen starten im April 2020. Das erste Musterhaus wird im August 2020 errichtet. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist im Oktober 2022 avisiert.

Das Investment im Überblick

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000,–
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 450.000,–
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 04.02.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,55% p.a.
  • Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
  • Typus: Unternehmensfinanzierung

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

Geplante Finanzierungsstruktur

  • Eigenmittel 7%
  • Bankfinanzierung 81%
  • Crowdfinanzierung 12%

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Wiener Neustadt
Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, hat sich zu einer angesehen Einkaufs- und Schulstadt entwickelt und zählte per 01.Jänner 2018 44.820 EinwohnerInnen. Neueste Prognosen errechnen eine Bevölkerungszahl von 50.000 Einwohnern bis 2030. Wiener Neustadt wird auch als Bindeglied der Berge bezeichnet und als Startpunkt für Ausflüge in die Bergwelt der Wiener Alpen genutzt: Im schön gelegenen Becken von Wiener Neustadt trifft die Region der Hohen Wand aus dem Nordwesten auf die sanften Hügel der Buckligen Welt im Süden. Hier startet auch der Eurovelo 9 – Thermenradweg, der bis in die Wechselregion führt.

Wiener Neustadt bietet Natur gepaart mit Großstadtflair:
Der historische Hauptplatz mit dem Marienmarkt und die Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdeckt man Sehenswürdigkeiten wie den spätromanischen Wiener Neustädter Dom oder den Reckturm aus dem 13. Jahrhundert. Die Burg Wiener Neustadt ist der heutige Sitz der Militärakademie. Auch gastronomisch hat Wiener Neustadt viel zu bieten: Ettliche namhafte Lokale bieten nationale und internationale Schmankerln, einige Caféhäuser laden zum Verweilen bei Café und Kuchen und viele Lokale machen die Nacht zum Tag.

Das Red Bull Air Race – das schnellste Motorsport-Event der Welt – gastierte 2018 anlässlich des 6. Saison-Rennens nach Abu Dhabi, Cannes, Chiba, Budapest und Kazan zum ersten Mal in Wiener Neustadt. Neben großer Geschichte gibt es aber auch ein breites Unterhaltungsangebot: Im Sport- und Erlebnisbad Aqua Nova kommen Groß und Klein auf ihre Kosten. Die bekannte Arena Nova bietet mit 4 Hallen ein reichhaltiges Angebot von Konzerten, Kabarett, Messen und Theatervorstellungen.

Seit 1994 bereichert die FH Wiener Neustadt das große Bildungsangebot der Stadt: Die FH bietet 37 Bachelor- und Master-Studiengänge an fünf Fakultäten: Wirtschaft, Technik, Gesundheit, Sicherheit und Sport. Über die Südautobahn ist man in weniger als 30 Minuten in der Bundeshauptstadt Wien.

Der Neusiedlersee, der auch als „Meer der Wiener“ bezeichnet wird, ist auch nur knapp 30 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Wer auf das Auto verzichten möchte nutzt den Bahnhof Wiener Neustadt, der als meistfrequentiertes Bahnhof Niederösterreichs gilt. Er ist Haltepunkt auf der Südbahnstrecke und Ausgangspunkt der Verbindungsbahnen nach Gutenstein, Puchberg am Schneeberg und Mattersburg, der Pottendorfer Linie nach Pottendorf-Landegg und der S-Bahn-Strecke nach Wien-Floridsdorf sowie Haltepunkt auf der Aspangbahn. Es halten alle Züge der Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Richtung Wien sowie alle Züge der genannten Nebenbahnen.

Mikrostandort Lanzenkirchen
Die Therme Linsberg Asia ist auch nur 1,32km entfernt und bietet eine perfekte Freizeitalternative an schlechten Tagen. Der Erholungsraum Föhrenwald bietet eine attraktive Alternative zum gepflegten Grün des Golfplatzes und befindet sich auch nur in 1km-Entferntung. Mit dem Auto gelangt man in weniger als 8 Minuten nach Wiener Neustadt. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, findet eine Bushaltestelle und den Bahnhof in Bad Erlach in nur 1,4km Entfernung.

Fazit:
Golfimmobilien sind sehr interessant, sowohl für Eigennutzer, als auch Anleger. Sehr schöne Lage, dierekt am Teich und in unmittelbarer Golfplatznähe. Zudem handelt es sich um Neubauobjekte, demzufolge dürfte ein erfolgreicher Verkauf vorprogramiert sein. Mit dem Projektentwickler wurden schon einige Projekte erfolgreich abgewickelt, dazu kommt eine sehr lukrative Verzinsung von 7,75% p.a.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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