Im Trend liegende Renditeimmobilien Noordsee-Gaarden

Das Objekt ist zu 100% finanziert!

Projektbeschreibung
Die Harfid Cuxhaven GmbH entwickelt mit dem Projekt ‚Noordsee Gaarden‘ den Neubau einer Wohn- und Ferienanlage mit zugehöriger Tiefgarage. Das Projekt ist bereits einem fortgeschrittenem Stadium mit einem hohen Vorverkaufsstand. Die Anlage umfasst drei Baukörper, die in eine Gartenanlage eingebettet sind. Das ca. 3.444 qm große Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße unweit vom breiten Döser Sandstrand und auch das Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt entstehen 12 2-Zimmer- und 36 3-Zimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.033 m2. 30 dieser Einheiten sind für die Nutzung als Ferienwohnungen konzipiert. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen Kellerabstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen Fahrradräume und Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Eine Aufzuganlage erschließt alle Geschosse. Die Ausstattung der Wohnungen beinhaltet neben einer Fußbodenheizung frei wählbare Bodenbeläge, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Video-Gegensprechanlage. Einige der Wohnungen sind zudem komplett rollstuhlgerecht gestaltet.

Der Projektentwickler

Harfid Holding GmbH – HARFID ist ein inhabergeführtes, mittelständiges Familienunternehmen, das 2008 in Essen gegründet wurde. Die Unternehmensgruppe hat über 200 eigene Mitarbeiter mit langjährigen Erfahrungen in den Bereichen Projektentwicklung, Planung, Bauen und Betreuen. HARFID ist bundesweit an mehreren Projektgesellschaften beteiligt und als Generalunternehmer im Rohbau und schlüsselfertigem Bauen für öffentliche und private Investoren tätig. Die Vermarktung erfolgt mit eigenem Vertrieb an institutionelle und private Investoren sowie Family Offices und private Eigentumserwerber.

Die Highlights des Projekts sind folgende:

  • Neubau von 48 Einheiten zur Dauer- und Feriennutzung
  • Schon ca. 70 % der Wohnungen verkauft
  • Der Baubeginn ist bereits erfolgt
  • Attraktiver Standort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee
  • Erfahrener Bauträger realisiert das 2. Projekt über Zinsland 

Mikrolage
Das Projekt entsteht im Ortsteil Döse, im Norden von Cuxhaven. In Döse liegt der nördlichste Punkt von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das Seezeichen ‚Kugelbake‘, dem Wahrzeichen von Cuxhaven, markiert wird. Der Ortsteil ist sowohl durch Wohnbebauung als auch durch Hotels und Pensionen geprägt. Neben dem Kurpark mit regelmäßigen Veranstaltungen finden sich hier außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Über Buslinien besteht Anbindung an die Innenstadt von Cuxhaven. Der Strand von Döse befindet sich in einer fussläufigen Entfernung von ca. 800 Metern.

Makrolage
Die Stadt Cuxhaven mit rund 48.500 Einwohnern liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und ist nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte Seeheilbad. Neben dem Kurbetrieb und Tourismus als bedeutenden Wirtschaftsfaktoren ist Cuxhaven durch seine Lage an der Elbmündung außerdem Standort für Umschlag-, Lager- und Logistikunternehmen sowie für einen Offshore-Basishafen (Windenergie). Bis heute hat sich Cuxhaven zudem als bedeutender Fischereistandort gehalten. Über die Bundesautobahn A 27 ist Cuxhaven über Bremerhaven an Bremen angebunden; die Bundestraße B 73 führt Richtung Hamburg. Der Bahnhof Cuxhaven wird von der Nordseebahn aus Hamburg stündlich angefahren; weitere Anbindungen bestehen über Regional- und Fernbuslinien. Von Cuxhaven verkehrt außerdem eine Fähre nach Helgoland.

Fazit:
Urlaub in Deutschland ist absolut im Trend, vermietete Ferienimmobilien an Nord- und Ostsee ohnehin.

Hier geht es direkt zum Projekt Noordsee Gaarden

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen

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