Immobilien am Ammersee mit sehr guter Rendite

Projekt ist erfolgreich finanziert!

Kaum ein Finanzierungsprojekt war so beliebt und erfolgreich wie „Leben am Ammersee“. Rund 2.400 Anleger haben im August in wenigen Tagen das Finanzierungsvolumen von 6,9 Mio. € des ersten Teils erreicht – ein Meilenstein für Projekte dieser Größenordnung bei Exporo! Nun folgt der zweite Teil des Projekts im Speckgürtel von München, bei dem ein luxuriöses Wohnquartier ca. 100 m vom Ufer des Ammersees errichtet wird. Das Finanzierungsvolumen in Höhe von ca. 1,6 Mio. € wird nun zur Fertigstellung des Baus genutzt.

Hier geht es zum ersten Projekt Ammersee – mit allen Details – auf unserer Seite. Zurzeit ist nur eine Voranmeldung möglich, was zu empfehlen ist – denn das erste Projekt war nach wenigen Stunden überzeichnet. Die Region zählt zu den interessantesten Immobilienstandorten in Deutschland.

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Leben am AmmerseeWas ist neu am zweiten Teil?

  • Mehr als 60 % der Wohneinheiten sind verkauft
  • Die Laufzeit verkürzt sich auf 8-20 Monate1

Im idyllischen Fünfseenland, nur rund 40 km von München entfernt, befindet sich das Projektgrundstück auf einer Grundstücksfläche von 15.500 m² nur rund 100 m vom Ufer des Ammersees entfernt. Dort entstehen derzeit ingesamt 62 modern ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2 Mehrfamilienhäuser (36 Wohnungen), 17 Reihenhäuser, 4 Doppelhäuser und 5 Einfamilienhäuser aufteilen. Ingesamt wird damit eine Wohnfläche von rd. 7.431 m² realisiert. In einer Tiefgarage werden außerdem ca. 116 Stellplätze zur Verfügung stehen.

Der Bau ist bereits weit vorangeschritten und zu über 80 % fertiggestellt. Zurzeit wird der Innenausbau der Objekte vorangetrieben. Gleichzeitig ist der Vertriebsstand sehr positiv zu bewerten: Mehr als 60 % der Wohneinheiten sind bereits verkauft.

Das Projekt wird in zwei Tranchen finanziert: Die erste Tranche diente der Ablösung eines Mezzaninekapital-Gebers. Die zweite Tranche wird nun zur Fertigstellung des Baus genutzt. Anleger werden aus dem Einzelvertrieb der Wohneinheiten zurückgeführt.

Investment Keyfacts

  • Die das Projekt vorrangig finanzierende Bank hält für die Exporo Projekt 135 GmbH eine bedingte nachrangige Grundschuld in Höhe von 5,0 Mio. EUR
  • Die Exporo Projekt 135 GmbH hält notariell beglaubigte abstrakte Schuldanerkenntnisse der Kommanditisten der Projektgesellschaft in Darlehenshöhe
  • Joint Venture aus sehr erfahrenen Projektentwicklern mit über 1 Mrd. € umgesetztem Projektvolumen
  • Herausragende Mikro- und Makrolage am Ammersee im Münchner Speckgürtel
  • Fortgeschrittener Projektstand: Der Bau ist bereits zu mehr als 80 % abgeschlossen und der Verkaufsstand der Einheiten beträgt mehr als 60 %

1Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.07.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 8 Monate bis zum 31.07.2021 verkürzen.

Lage
Herrsching liegt am Ostufer des Ammersees und ist als Endstation der Flughafenlinie S8 bekannt, die vom Münchner Hauptbahnhof in rund 50 Minuten den malerischen Ort am See erreicht. Die Gemeinde im Landkreis Starnberg ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, aber auch der Ortskern rund um Kurparkschlösschen, Bahnhof und die Kirchen Sankt Nikolaus und Sankt Martin bietet viele Annehmlichkeiten.

Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport- und Freizeitangeboten sind die Wege kurz und die Vielfalt groß. Eine kleine, feine Gastroszene lockt außerdem mit typisch regionalen Köstlichkeiten, internationaler Küche und fernöstlichen Spezialitäten.

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Visualisierungen: PAMERA Real Estate Partners, Bauwerk Capital / Exporo.