Immobilien Crowdinvesting – Bestlage Hamburg Harvestehude mit 5% Festverzinsung

Projektbeschreibung Über den Dächern von Harvestehude – Hamburg
Erwerb und Ausbau einer Dachbodenfläche inkl. zwei Garagen in einem sanierten Mehrfamilienhaus – das Hauptgebäude wurde 2018/2019 frisch saniert. Die Dachbodenfläche mit 439 m² wird in zwei hochwertig ausgestattete Penthäuser mit insgesamt 229 m² Wohnfläche umgebaut werden. Die Immobilie befindet sich in Bestlage, der Stadtteil Harvestehude zählt zu den vornehmsten und beliebtesten in der Metropole Hamburg.

Sämtliche für den Umbau notwendigen behördlichen Genehmigungen liegen bereits vor. Nach Fertigstellung der Wohnungen werden diese im Einzelverkauf veräußert.

Projektentwickler
Die Carnaby Immobilien Gruppe wurde 2015 gegründet und wird derzeit vom Gründer und geschäftsführendem Gesellschafter Tom Leppin geführt. Die Unternehmensgruppe kreiert, plant und realisiert außergewöhnliche Bauvorhaben in deutschen Großstädten. Hohe Bauqualität und Innovationskraft zeichnen die Projekte der Carnaby Capital aus. Mit Erfahrung und Leidenschaft werden Potenziale herausgearbeitet – marktgerecht und individuell für langfristige Werte.

Visualisierung_Ausbau_DG_Balkon_HH_HarvestehudeHighlights und Fakten

  • Nachrangige Grundschuld in Höhe von 1,6 Mio. € zugunsten des Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der Muttergesellschaft der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Erfahrener Projektentwickler mit besonderer Immobilien-Expertise in deutschen Metropolen (30 Mio. € realisiertes Projektvolumen).
  • 50 % Vorverkaufsquote: Eine der Wohneinheiten wurde bereits vom Projektinitiator selbst erworben.
  • Feste Verzinsung (endfällig) 5,0 % P. A.
  • Minimallaufzeit (ca. 14 Monate) bis 30.11.2021¹
  • Maximallaufzeit (ca. 17 Monate) bis 28.02.2022¹
  • Mindest- / Maximalanlagesumme 500 € / BIS 25.000 €
  • Exporo-Klasse2 A

¹ Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.11.2021 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 28.02.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 14 Monate bis zum 30.11.2021 verkürzen.
² Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Finanzierungsstruktur
EIGENKAPITAL (Bareinlage) 400.000 €
INVESTMENTKAPITAL (Exporo-Anleger) 1.659.000 €
FREMDKAPITAL (Bank-Darlehen) 2.450.000 €

Lage
Im Westen der Hansestadt Hamburg: Villenviertel zwischen Alster und Isebekkanal
Hamburg ist mit rund 1,8 Millionen Einwohnern die zweigrößte Stadt Deutschlands und die größte Stadt in der Europäischen Union, die keine Hauptstadt ist. Der Hamburger Hafen ist einer der größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem der bedeutendsten Logistikstandorte in Europa.

Harvestehude war und ist einer der vornehmsten Stadtteile Hamburgs. Große Villen und prachtvollen Mehrfamilienhäuser prägen das Bild des Quartiers. Harvestehude ist als Heimat des Norddeutschen Rundfunks zudem bedeutender Medienstandort und besitzt als Austragungsort des größten deutschen Tennisturniers eine große Sporttradition.

Aufgrund seiner Lage zwischen Außenalster und Isebekkanal ist Harvestehude seit Mitte des 19. Jahrhunderts eine bevorzugte Wohngegend in Hamburg mit Mieten deutlich über dem Durchschnitt der Hansestadt. In rund 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Hallerstraße, von der aus die Hamburger Innenstadt in 6 Minuten Fahrzeit erreicht wird. In rund 12 Minuten können auch die entfernteren Haltestellen Eppendorfer Baum (U3) sowie Hoheluftbrücke (U3) erreicht werden.

Hier geht es direkt zum Projekt [Werbe- und Projektlink]

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unser Hinweis:
Unsere Artikel sind objektiv recherchiert und unabhängig erstellt. Damit Sie unsere Informationen kostenlos lesen können, werden manchmal Klicks auf Verlinkungen vergütet. Diese sogenannten Affiliate-Links und die damit verbundenen Werbekostenvergütungen haben bei der Erstellung unserer Ratgeber-Artikel keinen Einfluss auf den Inhalt, unsere Artikel sind und bleiben immer objektiv. Unser oberstes Ziel ist Ihre Information. Ansonsten spiegelt der Artikel unsere Meinung wider und ist nicht als Anlageempfehlung zu verstehen.

Die interessantesten Immobilien-Crowdinvesting Projekte im Vergleich.

Visualisierungen: Carnaby Immobilien Gruppe / Exporo.

,