Immobilien-Crowdinvesting Burgenland – 7,15% p.a. Festverzinsung bei 12 Monaten Laufzeit

Objekt ist zu 100 % finanziert!

Projektbeschreibung
In der eigens dafür gegründeten Projektgesellschaft „Projekt Bahnstraße 35 Mattersburg GmbH“ wird gegenwärtig ein bereits im Bau befindliches Wohnbauprojekt in Mattersburg realisiert:
Auf einer Gesamtnutzfläche von über 1.500 m², entwickelt Dr. Stefan Duschek, seit über 40 Jahren im Immobiliengeschäft tätig, in Mattersburg ein Wohnbauprojekt mit 14 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und eigener Tiefgarage für 30 KFZ. Die Eigentumswohnhausanlage wird in Hanglage mit großzügigen Terrassen und Gärten geschaffen. Dazu wird ein bestehender Gebäudeteil umgebaut und um weitere Wohnflächen erweitert.

Auf der Allgemeinfläche entsteht ein Kinderspielplatz, der allen Bewohnern der Anlage zugänglich ist. Das Bauprojekt vereint Luxus mit Nachhaltigkeit – Der erhöhte Energiebedarf der Klimaanlage wird durch eine Photovoltaikanlage kompensiert. Im Winter wird die Heizung über eine Wärmepumpe betrieben. Die hochwertige Bauausführung umfasst u.a. Porothermziegel, 3-fachverglaste Fenster- und Terrassentüren, eine Beschattung aller sonnenbestrahlten Glasflächen, Fußbodenheizung und barrierefreien Zugang sämtlicher Einheiten.

Die fünfstöckige Anlage besteht aus

  • 8 Wohnungen, die ein „Haus im Haus“-Gefühl vermitteln und aufgrund der Hanglage einen unverbaubaren Fernblick ins Tal bieten
  • 2 gartenseitige Zweizimmerwohnungen
  • 4 straßenseitige, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnungen
  • 1 Geschäftslokal

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Die „Projekt Bahnstraße 35 Mattersburg GmbH“ hat 2018 zwei Liegenschaften in der Bahnstraße 35 und 37 in Mattersburg erworben. Diese sind inzwischen zusammengelegt, umfassen 1.048 m² und liegen fußläufig jeweils 5 Minuten zwischen Ortszentrum und Bahnhof. Mit dem Bau wurde nach erforderlichen Abbrucharbeiten im Juni 2019 begonnen. Derzeit ist die Geschoßdecke über dem Erdgeschoß in Bearbeitung. Die Innenarbeiten sollten bis Jahresmitte 2020 abgeschlossen sein. Der Verkauf beginnt im Februar 2020 und es wird erwartet, das Projekt im Herbst 2020 abschließen zu können.

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Renditeimmobilie BurgenlandDas Investment im Überblick

  • Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Schwelle: EUR 300.000
  • Limit: EUR 700.000
  • Zeichnungsfrist: bis 11.02.2020
  • Laufzeit: 12 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Verzinsung: 7,15% p.a.
  • Zins- und Kapitalrückzahlung:: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG: Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Makrolage Eisenstadt
Eisenstadt ist mit rund 15.000 Einwohnern die kleinste Landeshauptstadt Österreichs und politisches Zentrum im Nord-Osten des Burgenlands. Hier trifft Kleinstadtcharme auf große Geschichte – Eisenstadt ist mehr als nur das politische Zentrum des östlichen österreichischen Bundeslandes. Das Schloss Esterházy beispielsweise verzaubert durch Architektur, Geschichte und Kultur: Die besondere Atmosphäre des Schlosses inspirierte auch den berühmten Komponisten Joseph Haydn der über die Landesgrenzen hinaus klingende Musikgeschichte schrieb. Der nach ihm benannte Haydnsaal ist noch heute einer der schönsten und akustisch besten Konzertsäle der Welt.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt zählen neben dem Schloss Esterházy, die Gloriette (das ehemalige Jagdschloss der Esterházys) oder das Haydn-Haus, die Haydnkirche mit dem Haydn-Mausoleum und der Kalvarienberg. Die Fußgängerzone lässt Shoppingherzen höherschlagen – eine Vielzahl von Geschäften in idyllischer Atmosphäre lässt so manchen Geldbeutel klingeln. Als krönenden Abschluss laden zahlreiche Lokale zu kulinarischen Schmankerln.

Mikrostandort Mattersburg
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg, auch bekannt als Sportstadt #1 im Burgenland, zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt gelegen, liegt auf 256 m Seehöhe und ist mit über 7000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Burgenlandes. In den letzten Jahrzehnten hat sich Mattersburg auch als interessanter Wirtschaftsstandort, mit mehr als 300 Betrieben und rund 3400 Arbeitsplätzen, entpuppt, das unter anderem der guten Anbindungen sowohl an das Straßen-, als auch an das Bahnnetz geschuldet ist.

Weiters ist Mattersburg eine wichtige Schulstadt: Rund 2500 Schüler aus der Umgebung und aus Ungarn nehmen das Bildungsangebot Mattersburgs in Anspruch: Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Mit den kostenfreien Kindergärten werden Jungfamilien stark entlastet. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie beispielsweise die Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und die vielen Naturparks der Region ermöglichen ein vielseitiges Freizeitprogramm.

Fazit:
Immobilien-Crowdinvesting in Österreich überzeugt mit sehr guten Renditen, auch im Bereich von Neubauobjekten – die zudem besonders begehrt sind. Das Burgenland ist relativ klein von der Fläche und der Zuzug von Neubürgern ist hoch, was sich in der hohen Nachfrage nach Wohnraum ausdrückt. Dazu kommen jede Menge Urlauber! Ein sehr erfahrener Projektentwickler mit über 40 Jahren Erfahrung dürfte das Projekt erfolgreich zum Abschluss bringen.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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