Immobilien-Crowdinvesting in der Schweiz im Kanton Graubünden mit 7,50% Festzins p.a.

Projekt ist erfolgreich finanziert!  

Projektbeschreibung Appartements bei Chur im Schweizer Graubünden
In Churwalden, 8 km südlich von Chur, wird eine familienfreundliche und ansprechende Appartementanlage realisiert. In den zu errichtenden Gebäuden entstehen 11 Ferienwohnungen zwischen 93m² und 160m² Wohnfläche, ein Geschäftslokal und 24 Tiefgaragenplätzen.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund, der rechtsgültig auf 90 Jahre von der Gemeinde Churwalden an die zukünftigen Eigentümer*innen verpachtet ist. Der Altbestand ist bereits abgerissen. Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt bereits seit 03.10.2019 vor. Der Baubeginn ist im April 2021 geplant. Die Bauzeit beträgt rund 18 Monate – die Fertigstellung ist im Oktober 2022 avisiert.

Die Verkaufsmaßnahmen sind gestartet: 5 der insgesamt 11 Wohneinheiten sind bereits verwertet.

Projektentwickler
Die MGI AG bündelt Architektur, Projektentwicklung und Baubegleitung unter einem Dach. Markus Gresch, Architekt, Swiss Engineering Experte, technischer und wissenschaftlicher Gerichtsexperte, hat mit seinem siebenköpfigen Expertenteam zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Bauten im öffentlichen Interesse in den letzten 17 Jahren entwickelt, geplant und umgesetzt.

Neben dem Kerngeschäft Architektur, Bauleitung, Projektentwicklung und Verkauf, zählen auch Baujuristen und Verwaltungsorganisationen zu den Kunden der MGI, die die Expertise bei Baumängeln und Schadensfällen in Gutachten und Beratung sehr schätzen.

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Investment im Überblick

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 500.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 28.02.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,50% p.a.
  • Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
  • Typus: Unternehmensfinanzierung

 
Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen, die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Im vorliegenden Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 250.000 vom Geschäftsführer

  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter

 
Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Lage
Graubünden ist der flächenmäßig größte Kanton in der Schweiz und gleichsam der am dünnsten besiedelte – und der einzige dreisprachige Kanton der Schweiz (Deutsch/Italienisch/Rätoromanisch). Die Hauptstadt Chur ist auch die älteste Stadt der Schweiz und zählt 37 500 Einwohner*innen. Sie verzaubert inmitten der beeindruckenden Bergwelt mit kleinen Gassen und historischen Bauten. Eine Vielzahl von Boutiquen, Restaurants, Bars, Museen und Galerien sorgen in der autofreien Altstadt für mediterranes Flair in der Alpenregion.

Der Ort Churwalden liegt auf 1.229m ü.M., am Eingang der Ferienregion Lenzerheide. Unabhängig von der Jahreszeit bietet Churwalden den Einstieg zu zahlreichen Freizeitaktivitäten: Spazieren, Wandern, Biken, Tennisspielen, Baden, Schifahren, Schneeschuhwandern, Tourengehen oder Spaß haben auf der längsten saisonal betriebenen Rodelbahn der Welt. Zwei Schneesportgebiete (Arosa Lenzerheide, Pradaschier am Hausberg von Churwalden) in den beiden Skigebieten befinden sich Schischulen mit Kinderland und Kinderlift. Für schifreie Tage steht das Natureisfeld mitten im Dorf zur Verfügung, das für Eislaufvergnügen sorgt.

Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe mit regionalen Produkten und Spezialitäten – besonders das luftgetrocknete Bündnerfleisch gilt als Delikatesse. Neben Restaurants und Gaststätten bietet Churwalden auch eine gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs sowie für ärztliche Versorgung.

Die Kantonshauptstadt Chur liegt nur 8km nördlich entfernt.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Visualisierungen: MGI AG / dagobertinvest

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