Immobilien-Crowdinvesting in Wien mit 8% Festverzinsung p.a. und nur 20 Monaten Laufzeit

Objektbeschreibung
Rudolfsheim Fünfhaus hat sich zu einer attraktiven Wohngegend, speziell für jüngeres Publikum entwickelt. Durch seine Nähe zu den Wiener Innenbezirken sowie den Naherholungsgebieten am Wiener Stadtrand, bietet sich der 15. Bezirk als Lebensmittelpunkt im Herzen Wiens westlich der Donau an. Die Hütteldofer Straße 101 liegt nur 1,5km vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, zwischen den U3 U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße – beide in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit rund 41m² – 89m² Wohnflächen, entsprechen die geplanten Tops den Wohnbedürfnissen der Zielgruppe – Singles und junge Paare, die den urbanen Lebensstil zu erschwinglichen Preisen ohne Infrastruktureinbußen suchen. Die 17 Einheiten im 7-geschoßigen Neubauprojekt präsentieren sich mit einem großzügigen und hellen Wohn-Küchen-Bereich und deckenhohen Fensterflächen, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Im Erdgeschoß sind Zwei-Zimmerwohnungen geplant und bestechen zudem durch die großzügigen privaten Gartenflächen. In den Geschoßen 1-4 entstehen je 3 Zweizimmerwohnungen mit Loggia, Balkon und/oder Terrassen. Die 2 Tops im Dachgeschoß erstrecken sich auf zwei Ebenen: Gaupen und Dachflächenfenster setzen die beiden Studios ins richtige Licht und schaffen leicht einzurichtenden Wohnraum.

Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Im Untergeschoß werden auch ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum errichtet. Das Projekt wurde im Frühjahr wirtschaftlich wie flächenmäßig optimiert und ein Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoß geplant. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit beim Heimkommen. Auf der Allgemeinfläche im Innenhof entsteht zudem ein Kinderspielplatz.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Die Liegenschaft wurde angekauft und befindet sich bereits im grundbücherlichen Eigentum der HS 101 Immobilienprojekt GmbH. Der darauf befindliche Altbestand ist gänzlich abgerissen. Für das Bauprojekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. In den letzten 3 Monaten, seit Ankauf der Liegenschaft, wurde das Bauprojekt wirtschaftlich und flächenmäßig optimiert. Das Stiegenhaus wurde umgeplant und nun stehen insgesamt 15m² mehr Wohnfläche für die Einheiten zur Verfügung. Straßenseitig werten Loggien einzelne Tops zusätzlich auf. Das Untergeschoß wurde größer geplant und sieht einen zusätzlichen Wellnessbereich mit Sauna vor. Der Baubeginn erfolgt Ende Juli/Anfang August.

Projektentwickler
In der Projektgesellschaft „HS 101 Immobilienprojekt GmbH“ widmet sich AK PROJEKTE vienna der Errichtung eines neuen Wohnhauses mit exklusivem Wohnraum im Ausmaß von 17 Wohneinheiten zwischen rund 41m² – 89m², überwiegend mit Balkon, Loggia und/oder Terrassen.

In einer ersten Tranche wurde Anfang März der Ankauf der Liegenschaft bis zur Baureifmachung über die Crowd mitfinanziert. Mittlerweile ist die Liegenschaft im Besitz der Projektgesellschaft und das Objekt wurde wirtschaftlich und flächenmäßig optimiert. Nun bietet Ihnen Alexander Kainz eine weitere Investitionsmöglichkeit für das Wohnbauprojekt in der Hütteldorfer Straße 101.

[Werbe- und Projektlink] [Hier geht es direkt zum Projekt]

Crowdinvesting WienDas Investment in Zahlen

  • Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Schwelle: EUR 250.000
  • Limit: EUR 500.000
  • Zeichnungsfrist: Bis 26.07.2020
  • Laufzeit: 20 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 8,00% p.a.
  • Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung

Makrostandort Wien
Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein hervorragendes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.

Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum „demografischen Zentrum“ Österreichs und wird sich weiterentwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum. Bereits zum 10. Mal in Folge wurde Wien, im Rahmen der Mercer-Studie, zur lebenswertesten Stadt weltweit gewählt.

Mikrostandort 1150 Wien | Rudolfsheim-Fünfhaus
Der 15. Wiener Gemeindebezirk ist durch hohe Bevölkerungsdichte auf kleiner Fläche gekennzeichnet. In den letzten Jahrzehnten hat Rudolfsheim Fünfhaus einen regelrechten Imagewandel vollzogen – vom unattraktiven Arbeiterbezirk hat sich der Bezirk zu einer beliebten Wohngegend speziell für jüngeres Publikum entwickelt, da die Wohnpreise nach wie vor erschwinglich sind.

Zudem punktet der Bezirk durch seine zentrale Lage, die erstklassige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung – die U3-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft in der Hütteldorfer Straße 101 entfernt.

Das Schloss Schönbrunn mit seinen wunderbaren Gartenanlagen ist nur rund 1,5km entfernt und dient als Naherholungs-Hot-Spot #1. Der Westbahnhof und gleichzeitig Beginn der inneren Mariahilfer Straße, die längste und beliebteste Shopping-Meile der Wiener*innen, ist mit der U-Bahn in 5 Minuten erreichbar.

Fazit:
Wien ist einer der interessantesten Immobilienstandorte Europas und brummt weiterhin, unabhängig von aktuellen Krisenszenarien. Eine Top-Verzinsung und eine sehr kurze Laufzeit machen das Projekt sehr lukrativ und interessant. Dazu kommt die sehr gute Performence der Crowdinvesting-Plattform!

[Werbe- und Projektlink] [Hier geht es direkt zum Projekt]

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unser Hinweis:
Unsere Artikel sind objektiv recherchiert und unabhängig erstellt. Damit Sie unsere Informationen kostenlos lesen können, werden manchmal Klicks auf Verlinkungen vergütet. Diese sogenannten Affiliate-Links und die damit verbundenen Werbekostenvergütungen haben bei der Erstellung unserer Ratgeber-Artikel keinen Einfluss auf den Inhalt, unsere Artikel sind und bleiben immer objektiv. Unser oberstes Ziel ist Ihre Information. Ansonsten spiegelt der Artikel unsere Meinung wider und ist nicht als Anlageempfehlung zu verstehen.

Fotos: HS 101 Immobilienprojekt GmbH / dagobertinvest

Die interessantesten Immobilien-Crowdinvesting Projekte im Vergleich.