Immobilien-Crowdinvesting mit 8,50% Festverzinsung p.a.

Projektbeschreibung
Das Reihenhausprojekt in Taiskirchen, nur 15 Minuten von der Schul- und Einkaufsstadt Ried im Innkreis entfernt, umfasst 3 Passivhäuser in schöner Grünruhelage. Die Wohnfläche auf zwei Ebenen beträgt rund 120m² und überzeugt mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Grundstücksgrößen weisen insgesamt 400m² auf. Das Flachdach entspricht moderner und zweckmäßiger Architektur.

Eine Besonderheit des Projekts sind die freistehenden Einheiten, die für einen hohen Grad an Privatsphäre sorgen. Verbunden sind die Reihenhäuser ausschließlich durch die Garagen, deren Dächer durch Terrassen auch gleichzeitig den Wohnraum im Obergeschoß in den warmen Monaten ins Freie erweitern.

Alle Häuser werden als massive Passivhäuser in Fertigteilbauweise errichtet. Geheizt wird über eine Luft-Wärme-Pumpe via Fußbodenheizung. Jede Einheit kann als Smart-Home ausgestattet und auf die Kundenbedürfnisse präzise eingestellt werden.

Fazit: Nachhaltiges Wohnen im perfekten Schnitt in der Natur und Stadtnähe mit guter Infrastruktur.

dagobertinvest-immobilien-crowdinvesting-your-immo-reihenhaeuser-taiskirchen-strassenseitigAktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück ist angekauft und die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Der Baubeginn soll im August erfolgen. Die Verkaufsmaßnahmen haben bereits gestartet: Eine Einheit ist verkauft und für die anderen beiden Reihenhäuser gibt es bereits zahlreiche Interessenten.

Projektentwickler
Die Your Immo GmbH ist ein österreichischer Anbieter von Massivhäusern in Fertigteilbauweise und schlägt somit eine nachhaltige Brücke zwischen kurzen Bauzeiten und individueller Gestaltung. Im Wohnbausegment deckt sie Ein- und Doppelhäuser genauso effizient und exklusiv ab, wie auch die Errichtung von Mehrparteienhäusern und -komplexen mit mehreren Bauteilen – auch mit der Option auf Unterkellerung und/oder Tiefgarage.

„Wir setzen auf Plusenergie und höchste Dämmqualität. Wir bieten Top-Ausstattung von Markenherstellern und ein optimal abgestimmtes Energiemanagement – mit regenerativ erzeugter Energie. Als Komplettanbieter wählen wir unsere Partner sorgfältig aus und sorgen außerdem für die laufende Weiterentwicklung von Qualität und Zuverlässigkeit. Dies ist die Garantie für begeisternde Ergebnisse und höchste Kundenzufriedenheit“, so Philipp Schadlofsky, Projektverantwortlicher bei Your Immo GmbH.

Zahlen des Investments

  • Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Schwelle: EUR 250.000
  • Limit: EUR 550.000
  • Zeichnungsfrist: Bis 16.08.2020
  • Laufzeit: 16 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Verzinsung: Standard-Verzinsung: 8,50% p.a.
  • Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
  • Typus: Unternehmensfinanzierung

Finanzierungsstruktur

  • Eigenkapital: 12%
  • Crowdinvesting: 88%

 

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Makrostandort Ried im Innkreis
Der große praktische Vorteil von Hohenzell ist seine unmittelbare Nähe – nur rund 5,5 km – zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit 12.000 Einwohner*innen. Sie ist Einkaufs- und Schulstadt der Region und bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Neben Einkaufs- und Bildungsangeboten gibt es ein Spital, Fachärzte, Ämter, Altenheime, Gericht, Kultur, Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte.

Ried im Innkreis ist auch bekannt als Messestadt, die viel Abwechslung bietet. Das Innviertel gilt als geschichtsreiche Bierregion. Immer noch werden in 10 Brauereien 80 verschiedene Biersorten hergestellt.

Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau verspricht das SPA Resort Therme Geinberg nur 25 Autominuten entfernt. Ried im Innkreis bietet nicht nur eine breite Palette an Kulinarik, sondern auch an Kulturveranstaltungen, Museen, Theater, Musik, Tanz und Festivals.

Mikrostandort Taiskirchen
Taiskirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Ried im Innkreis mit etwa 2.400 Einwohner*innen, nur 15 Fahrminuten nordwestlich der Schul- und Einkaufsstadt der Region, Ried. Die Adresse Wohleiten 30 befindet sich knapp 5 km vom Ortszentrum entfernt.

Im Umkreis von 2 km können Dinge des täglichen Lebens erworben werden. Auch Gastronomiebetriebe können in unmittelbarer Umgebung besucht werden. Kindergärten, Volksschulen und Neue Mittelschulen stehen für die Kinderbetreuung und Ausbildung bis Ende der Unterstufe zur Verfügung. Das nur rund 15 Minuten entfernte Ried ist nicht nur Einkaufsstadt, sondern auch der zentrale Ausbildungsort für die gesamte Region. Von Taiskirchen nach Ried im Innkreis gelangt man auch mit dem Autobus 844 in 25 Minuten.

Günstig ist zudem die Nähe zur A8 Innkreis-Autobahn, die über das Welser Voralpenkreuz und die A1 Westautobahn in rund 2,5 Stunden nach Wien führt. Linz ist mit dem PKW in 1 Stunde, München in 2 Stunden und Salzburg in 90 Minuten zu erreichen.

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Fotos: Your Immo GmbH / dagobertinvest

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