Immobilien-Crowdinvesting Neubau in Tribuswinkel – Kurstadt Baden – mit 7,35 % p.a. Festzins

Projektbeschreibung Wohnen am Schlosspark Tribuswinkel bei Baden
Tribuswinkel ist ein idyllischer Vorort von Baden bei Wien, nur rund 25km südlich von Wien, der mit viel Lebensqualität und perfekter Verkehrsanbindung viele aus der Großstadt lockt.

Direkt anschließend an den Schlosspark Tribuswinkel entsteht ein Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen weisen eine reine Wohnnutzfläche von rund 1.200 qm auf und werden durch private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen komplettiert. Im selben Geschoß der Einheiten ist ein Kellerersatzraum für jede Wohneinheit geplant. Die Wohneinheiten werden über eine Luft-Wärme-Pumpe via Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen sorgt zusätzlich für eine ökologische Energiebilanz. Für jede Einheit werden zwei KFZ-Stellplätze in Form von Carports errichtet.

Aktueller Stand und Ausblick
Das Grundstück ist angekauft und das Bauvorhaben wurde bereits behördlich bewilligt. Der Baubeginn ist im 2. Quartal 2021 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt rund 18 Monate. 50% der Einheiten werden über das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) an Wohnungssuchende verkauft – die restlichen 50% werden über ein Mietkaufmodell am Markt platziert. Der Verkaufsunterlagen sind bereits fertiggestellt und der Vertrieb startet im Januar 2021.

Projektentwickler
Ist die TRKS 43 Projekt GmbH. Seit 2007 errichtet die LANDHAUS Holding GmbH Wohnungen und Häuser im Großraum Wien und macht lebenswerten Wohnraum zur Marke.

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Investment im Überblick

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000   
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 550.000   
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 10.02.2021   
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption um 6 Monate   
  • Verzinsung: 7,35% p.a. 
  • Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
  • Typus: Projektfinanzierung

 

Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen, die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Im vorliegenden Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 200.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter

Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Lage
Der gemütliche Ort Tribuswinkel liegt ca. 20 Minuten südlich von Wien und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden. Besonders bekannt ist das Schloss Tribuswinkel, dessen Ursprünge in das 11. Jahrhundert zurückgehen und dessen Schlossgarten zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Eine Vielzahl an lokalen Kleinbetrieben sowie die im Industriezentrum Süd ansässigen Konzerne bieten nahegelegene Arbeitsplätze und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Wanderwege als Ausgleich zum Berufsalltag.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im benachbarten Baden ermöglicht die nahegelegene Shopping City Süd – das viertgrößte Einkaufszentrum Europas – unbegrenztes Shoppingvergnügen.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Visualisierungen: TRKS 43 Projekt GmbH / dagobertinvest

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