Immobilien-Crowdinvesting Neubau Quartier Hildesheim

Projekt ist erfolgreich finanziert!

Projektbeschreibung Quartier Ostend – Hildesheim
Am östlichen Rand von Hildesheim entsteht auf einer Fläche von rd. 118.000 m² ein innenstadtnahes Quartier, das zukünftig Wohnraum für rd. 1.200 Menschen sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote bieten soll. Auf diesem Areal befindet sich das Projektgrundstück mit einer Teilfläche von 5.798 m², das angekauft und für eine Wohnbebauung projektiert werden soll. Geplant sind rd. 7.700 m² Wohnfläche, welche auf 90
Wohneinheiten verteilt wird. Zusätzlich dazu sind rd. 90 Tiefgaragen-Stellplätze vorgesehen.

Nach Erhalt der Baugenehmigung soll das projektierte Grundstück an einen Bauträger verkauft werden, der anschließend den Hochbau übernimmt.

Projektentwickler
Die THI Holding GmbH & Co. KG ist seit rund 18 Jahren in der Immobilienentwicklung tätig. In 2002, als Thomas Hoppe die Hoppe Immobilien GmbH gründete, wurde nach dem Beitritt des Gesellschafters Kurt Fischer und der Umwandlung der Rechtsform die THI Holding-Struktur gegründet und aufgebaut.

Mittlerweile hat sich das Leistungsspektrum des Unternehmens weiter ausgedehnt und es werden neben dem gewerblichen Immobilienbereich nun auch der soziale Wohnungsbau und Büroimmobilien umgesetzt.

Highlights

  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von den beiden Initiatoren zu jeweils 25 % (in Summe 50 %) des Darlehensnominalbetrags zugunsten des Treuhänders.
  • Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan für das gesamte Baugebiet vor, somit ist das Baurecht bereits vorhanden.
  • Gute Mikrolage des Projektgrundstücks nahe der Hildesheimer Innenstadt.
  • Erfahrener Projektentwickler mit 150 Mio. € realisiertem Projektvolumen in der Assetklasse Wohnimmobilien.

Zahlen zum Investment

  • Feste Verzinsung (endfällig) 5,5 % p.a.
  • Minimallaufzeit bis 28.02.2021* (ca. 8 Monate)
  • Maximallaufzeit bis 31.08.2021* (ca. 14 Monate)
  • Mindestanlagesumme 500 €
  • Exporo-Klasse B**

*) Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 28.02.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.08.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 8 Monate bis zum 28.02.2021 verkürzen.
**) Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Analyse erfahrenener Exporo-Mitarbeiter ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Finanzierungsstruktur

  • Eigenkapital Projektentwickler 800.000 €
  • Investmentkapital (Exporo-Anleger) 1.585.000 €
  • Fremdkapital 1.533.000 € (Bank-Darlehen)

Lage
Hildesheim mit rd. 100.000 Einwohnern liegt rund 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und ist eines von neun Oberzentren des Bundeslandes Niedersachsen. Hildesheim besitzt besondere Qualitäten im Bereich der Gesundheit: Mit zwei Krankenhäusern, einem Fachklinikum für Psychiatrie und Psychotherapie und einer überdurchschnittlichen Dichte niedergelassener Ärzte verfügt die Stadt über eine sehr gute medizinische Nahversorgung. Als Einkaufsstadt mit kurzen Wegen ist Hildesheim der Anziehungspunkt einer weiten Region. Attraktiv gestaltete Fußgängerzonen, Geschäftsstraßen mit kleinen Läden und großen Kaufhäusern sowie ein Shoppingcenter laden zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein.

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Foto: THI Holding GmbH & Co. KG / Exporo.