Immobilien-Crowdinvesting Villenwohnungen in Leipzig – Festzins 7,65 % p.a.

Projektbeschreibung Villenwohnungen Lindo Leipzig
Insgesamt werden 7 Wohneinheiten mit rund 91m² – 140m² Wohnfläche, zuzüglich Neben- und Technikräumen auf 4 Geschoßen errichtet, wobei das Dachgeschoß leicht abgesetzt geplant wurde. Die 3-4-Zimmer-Wohnungen besitzen private Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Villenwohnungen fallen besonders durch die moderne Fassadenoptik auf, die neben bodentiefen und beeindruckenden Fensterfronten durch die außenliegende Wendeltreppe im Dachgeschoß einen architektonischen Akzent setzen.

6 KFZ-Stellplätze und Fahrradabstellflächen werden auf der Liegenschaft entstehen. Ein barrierefreier Personenaufzug sorgt für komfortables Heimkommen. Die Ausstattung umfasst exklusives Design mit hoher Qualität: mit offenen Wohn- und Essbereichen, großen Küchen, hochwertigem Echtholzparkett und bodentiefen Duschen, sollen die Bedürfnisse der Zielgruppe gerecht werden. Eine Heizung via Fernwärme ist vorgesehen, um ökologische und nachhaltige Energiequellen zu nutzen.

dagobertinvest-immobilien-crowdfunding-rt-development-villenwohnungen-demmeringstrasse-leipzig-dachgeschossAktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Die Vertragsverhandlungen für den Ankauf der Projektgesellschaft, in dessen Besitz sich die Liegenschaft in der Demmeringstraße 63a befindet, und das entwickelte Projekt sind in der finalen Phase.

Die Einreichung erfolgt Ende August 2020. Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird spätestens im 1. Quartal 2021 gerechnet. Nach Genehmigung soll sofort mit dem Bau begonnen werden. Der Altbestand auf der Liegenschaft wird bereits im Laufe der nächsten Wochen vollständig abgerissen.

Der Bau wird durch die MAARES Hoch- Tiefbau GmbH – ebenfalls eine Gesellschaft der RT GRUPPE AG realisiert werden. Für die Errichtung des Wohnhauses wird ein zweites Funding geplant.

Die Vermarktung der einzelnen Villenwohnungen übernimmt die PROFIDELIS Real Estate GmbH, die ebenfalls zur Firmengruppe gehört.

Proektentwickler
Das Leistungsspektrum der RT Gruppe AG umfasst die Projektierung, Planung, Umsetzung, den Verkauf/Vermietung und die Hausverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die RT Development GmbH, die das Projekt Lindo in Leipzig umsetzt, entstand aus der Maares Property Group GmbH und wurde im Juli 2020 umfirmiert.

Zahlen des Investments

  • Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Schwelle: EUR 300.000
  • Limit: EUR 425.000
  • Zeichnungsfrist: Bis 04.10.2020
  • Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Verzinsung: Standard-Verzinsung: 7,65% p.a.
  • Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
  • Typus: Unternehmensfinanzierung

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Makrostandort Leipzig
Die Messe- und Universitätsstadt Leipzig zählt zu den drei beliebtesten Städten Europas. Vor allem als Wohnort sowie als Kultur – und Wirtschaftsstandort wird Leipzig besonders geschätzt. Gründe dafür sind die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in und um Leipzig.

In Leipzig sind namhafte Firmen wie beispielsweise das Porschewerk, das DHL Luftdrehkreuz und das Amazon Logistikzentrum zu finden.

Mit fast 590.000 Einwohner*innen und einem erwarteten Bevölkerungswachstum von 13,9% bis 2030, ist Leipzig eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland und damit steigt die Nachfrage nach qualitativem Wohn- und Büroraum.

Mikrostandort Lindenau
Etwa 4 km westlich des Leipziger Zentrums liegt Lindenau, ein von alten Industriebaudenkmälern und viel Gründerzeitbebauung geprägter Stadtteil mit Charme. Die Villenwohnungen Demmeringstraße liegen in unmittelbarer Nähe zum Elsterflutbecken und des Leipziger Auenwaldes, ein Naherholungsgebiet für Jung und Alt. Im Süden grenzt der Stadtteil an den Palmengarten, eine 22,5 ha große Parkanlage.

Der Lindenauer Markt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch wöchentlich stattfindende Markttage. Lindenau bietet viele Grund- und Oberschulen sowie auch ein Gymnasium für die Primar- und Sekundarstufe. Mit 21 Kindertagesstätten ist die Kinderbetreuung auch flächendeckend gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr umfasst zahlreiche Straßenbahnen, Busse und S-Bahnlinien, die eine Topanbindung gewährleisten.

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Fotos: RT Development GmbH / dagobertinvest

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