Immobilien-Crowdinvesting Wien 22. Bezirk mit 6,80% p.a. Festzins

Beim Projekt „Collerusgasse 21“ entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 40 Eigentums- Anlegerwohnungen und einer gewichteten Wohnnutzfläche von 2.194 m². Das Entwicklungsprojekt befindet sich in guter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet großzügige Terrassen und Balkone. Kennzeichnend für das Projekt sind sorgfältig ausgewählte Gestaltungsmittel und Materialien mit effizienten und flexiblen Wohnungstypologien, die großzügige Grundrisse mit optimaler Raumqualität gewährleistet. Ebenfalls entstehen insgesamt 21 PKW-Stellplätze.

Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zum Donauzentrum (U-1, öffentlicher Nahverkehr) sowie der U-Bahn-Station Seestadt (U-2) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Baugenehmigung liegt vor und die Planungsphase ist abgeschlossen. Der Baubeginn startet in Kürze und die Fertigstellung soll laut Planung im 2. Quartal 2022 erfolgen.

Projektentwickler
Das Unternehmen EL-CO Immobilien ist seit Jahren im Bereich der Wiener Projektentwicklung tätig. Der Aufgabenbereich umfasst hier die gesamte Wertschöpfungskette im Neubau; Ankauf Grundstück, Planung / Projektierung als auch tatsächlicher Bau wird In-House koordiniert. Die Altbausanierung von Wohnungen aber auch gesamten Zinshäusern zählte in unserer Vergangenheit ebenso zu unseren Kerntätigkeiten. Bei unseren Projekten achten wir insbesondere auf gute Lagen, exzellente Planung, hochwertige Ausstattung und ideale Nutzbarkeit. An unseren ausgewählten Standorten soll sich der Käufer wohlfühlen und sich Zuhause fühlen können. Denn unser Verständnis unserer Tätigkeit ist klar: „Wir bauen keine Häuser, wir schaffen Lebensräume.“

Projekt Highlights

  • Attraktive Zinsen – 6,80% jährliche Ausschüttung
    Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,80 %. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von maximal 30 Monaten an die Investoren zurückgezahlt.

  • Sicherheit durch persönliche Haftung des Geschäftsführers
    Es besteht eine Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben vom Geschäftsführer Artur Babadschanov.

  • Rendity Sofortzins – Zinsen ab dem 1. Tag
    Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

  • Mehrfamilienhaus nach modernstem Standard
    Insgesamt entstehen 40 exklusive Eigentumswohnungen zzgl. Balkone, Terrassen, Gärten und 21 Stellplätzen mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 2.194 m² bei denen viel Wert auf eine moderne, ansprechende und zeitgemäße Architektur gelegt wurde.

  • Konzeption und Umsetzung des Projekts durch erfahrenen Immobilienentwickler
    El-CO Immobilien ist ein auf Wohnimmobilien spezialisiertes Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Wien. Als familiengeführtes Unternehmen haben wir den Anspruch nicht nur Wohnraum im klassischen Sinne zu schaffen, sondern wir wollen nachhaltig für die nächste Generation bauen.

 

Geplante Finanzierungsstruktur
Eigenkapital 600.000 Euro
Crowdinvesting 1.100.000 Euro
Fremdkapital 7.100.000 Euro

Lage
Der 22. Bezirk in Wien, auch als „Wien Donaustadt“ bezeichnet, beherbergt vielfältige Freizeit- und Erholungsgebiete. Besondere Hotspots des Bezirks sind dabei die Alte Donau, der Bereich rund um die Donau-City sowie die Seestadt Aspern. Viele Einwohner schätzen vor allem die familienfreundlichen und ruhigen Wohngegenden des 22.Bezirks mit ausreichend Platz für Familie und sportliche Aktivitäten.

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Foto: Rendity / EL-CO Immobilien

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