Immobilien-Crowdinvesting Wien Sanierung Altbau plus Aufstockung – 7 % p.a. Festzins

Projektbeschreibung Vereinsgasse 16 – Wien
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung eines wunderschönen Altbau-Zinshauses sowie um eine Aufstockung des Dachgeschosses der Liegenschaft mit 5 neuartig entwickelten Wohneinheiten inmitten des 2. Wiener Bezirks.

Nach Ende der Bauarbeiten werden insgesamt 15 Bestandseinheiten und 5 neuartige Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von 1.303 m² inkl. Balkonen und Terrassen zum Verkauf angeboten. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und stilvoller Bauweise zur Umsetzung. Dabei wird auf die Verwendung von hochwertigen Materialien besonderes Augenmaß gelegt.

Vereinsgasse16_2Projektentwickler
Seit zwei Jahrzehnten ist die Realtrade Immobilien Gruppe erfolgreich auf dem österreichischen Immobilienmarkt aktiv und entwickelt ein breites Spektrum an Immobilien. Hochwertige Architektur und beste Lagen stehen für uns dabei im Mittelpunkt. Wir begleiten alle Phasen unserer Bauprojekte von der Planung bis zur Übergabe der Immobilie. Seit jeher stehen unsere Immobilien für Wertbeständigkeit und bieten solide Investments in den besten Lagen Wiens. Unser Unternehmen hat bereits über 100.000m² an Wohnnutzfläche saniert und gebaut und weitere 50.000m² befinden sich zur Zeit in Planung und Sanierung bzw. im Bau.

Durch konstantes Wachstum beschäftigen wir mittlerweile über 30 Mitarbeiter in unseren bereits vergrößerten Büroräumlichkeiten im 1. Bezirk. Unsere Kernkompetenzen liegen neben dem Einkauf von Immobilien und der Sanierung bzw. Bau auch professionelles Projektmanagement, sowie Vermittlung und Vermarktung unserer Immobilien/Endprodukte. Das Gesamtvolumen aller Liegenschaften, die sich derzeit im Besitz, Planung und Bau befinden, beläuft sich auf ca. EUR 600 Mio.

Projekt Highlights

  • Attraktive Zinsen – 7,00% jährliche Ausschüttung
    Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 7,00%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von maximal 30 Monaten an die Investoren zurückgezahlt.
  • Sicherheit durch Bürgschaft des geschäftsführenden Gesellschafters
    Es besteht eine Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben vom geschäftsführenden Gesellschafter Israel Abramov.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen ab dem 1. Tag
    Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.
  • Optimale Flächenausnützung & hochwertige Ausstattung
    Insgesamt werden 15 Bestandseinheiten revitalisiert und 5 exklusive Wohneinheiten in einem Altbau Zinshaus bei denen viel Wert auf eine moderne, ansprechende und zeitgemäße Architektur gelegt wurde entwickelt. Besonderes Augenmerk gilt der hochwertig revitalisierten Fassade und die für verschiedene Zielgruppen optimierten Grundrissen.
  • Zentrale Lage in 1020 Wien
    Verkehrstechnisch gesehen ist die Vereinsgasse 16 optimal angebunden. Fußläufig ist die U-Bahnstation und der Bahnhof Praterstern sowie diverse Straßenbahn Anbindungen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Prater Hauptallee und die Wiener Innenstadt befindet sich zudem auch nur wenige Minuten entfernt.
  • Konzeption und Umsetzung des Projekts durch die REALTRADE Immobilien Gruppe
    Die REALTRADE Immobilien Gruppe als Muttergesellschaft wickelt hochwertige Projekte ab und ist spezialisiert auf Wohnbauprojekte wie beispielsweise Dachgeschoßausbauten in den inneren Bezirken Wiens oder Komplettsanierungen in gefragter Lage. Angefangen von der Liegenschaftsakquise über die gesamte Baukontrolle bis zur schlüsselfertigen Übergabe an den Käufer ist die REALTRADE Immobilien Gruppe der richtige Ansprechpartner.

Investmentübersicht

  • Rendite: 7,00% p.a.
  • Ausschüttung: Jährlich
  • Laufzeit: 30 Monate
  • Finanzinstrument: Nachrangdarlehen in Höhe von maximal 1.000.000 €

Lage
Der zweite Wiener Bezirk profitiert seit Jahren von einem starken wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Aufschwung, der sich durch die Ansiedlung heimischer und internationaler Unternehmen sowie moderner Bildungseinrichtungen, wie u.a. der Wirtschaftsuniversität Wien zeigt. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde erst vor kurzem der Bürostandort Austria Campus eröffnet, der u.a. als Sitz für die Wirtschaftskammer Wien und als Zentrale der Bank Austria dient.

Das Projekt Vereinsgasse 16 liegt in unmittelbarer Nähe der beiden U-Bahnstationen Praterstern und Taborstraße, wodurch die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar ist. Die beiden weitläufigen Naherholungsgebiete Augarten und der Wiener Prater bieten unzählige Möglichkeiten dem städtischen Treiben zu entkommen. Besonders die Jesuitenwiese im Prater lockt viele Menschen an, da dieses ehemalige Auland zum Entspannen einlädt. Ebenfalls im 9 km² großen Praterareal liegt der bei Alt und Jung gleichermaßen beliebte Würstelprater mit unzähligen Attraktionen und Fahrgeschäften.

Hier geht es direkt zum Projekt Vereinsgasse 16 – Wien [Werbe- und Projektlink]

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Foto: Rendity / REALTRADE Immobilien Gruppe

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