Immobilien-Crowdinvesting Wien Stadtrand – Festzins 7,55 % p.a.

Projekt ist erfolgreich finanziert!

Projektbeschreibung „WHA Essling Wien Donaustadt“
Der 22. Bezirk zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken der österreichischen Bundeshauptstadt und nimmt fast 25% der Fläche Wiens ein. Da, wo Großwohnsiedlungen auf historische Trabrennbahngründe, Wohnhochhäuser auf Einfamilienhaussiedlungen und Urbanität auf Natur trifft, ist man jenseits der Donau gelandet. In der Eßlinger Hauptstraße, im gleichnamigen Bezirksteil der Wiener Donaustadt – unmittelbar am Wiener Stadtrand – entsteht ein Wohnhaus mit zehn Einheiten zwischen 37m² und 89m² auf 3 Etagen. 6 KFZ-Stellplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück ist angekauft, gerodet und der Altbestand wurde bereits abgerissen. Die Baueinreichung ist bei der zuständigen Behörde eingebracht und die Baugenehmigung wird im Q1 2021 erwartet. Der Baubeginn ist Mitte 2021 vorgesehen. Zeitgleich starten auch die Verkaufsmaßnahmen. Der Abschluss ist für das vorliegende Projekt im 3. Quartal 2022 geplant.

Projektentwickler
Die QP Holding GmbH ist auf Immobilienentwicklung spezialisiert und setzt zukunftsorientierte Projekte um. Darunter fallen Generalsanierungen, wie Dachgeschoßausbauten und Neubauten. Realisiert wurden bereits mehrere Projekte, wie die Errichtung von 26 Einfamilienhäusern im Bezirk Wiener Neustadt und der Ausbau von Rohdachböden zu Dachgeschoßwohnungen im 6. Wiener Gemeindebezirk. „Das Erfolgskonzept aus solider Planung und der Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern wird nun in weiteren Projekten fortgesetzt“, so Leo Pham, Geschäftsführer der Gruppe.

Zu Beginn eines jeden Projekts stehen genaue Analysen zum Entwicklungspotential und den Marktchancen. Die einzelnen Schritte in der Projektabwicklung werden akribisch geplant und durch externe Gutachten und Expertisen untermauert. In der Abwicklung setzt die QP Holding auf zertifizierte Bauunternehmen und externe Gutachter.

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Investment im Überblick

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 18.02.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,55% p.a.
  • Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
  • Typus: Projektfinanzierung

 
Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen, die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Im vorliegenden Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer des unbeschränkt haftenden Gesellschafters persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 150.000 vom Geschäftsführer des unbeschränkt haftenden Gesellschafters
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom unbeschränkt haftenden Gesellschafter

Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Lage
ESSLING | WIEN DONAUSTAD
Der Umkreis von Eßling besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze. Der Großstadthektik entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss, lautet hier die Devise. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus SMZ-Ost 24 Stunden verfügbar. Die Busverbindung Richtung Kagran ist nur 14 Meter von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus bringt die U1 ihre Passagiere bequem direkt zum Stephansplatz in der Wiener City. Das Stadtzentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 30 Minuten. Mit dem Ausbau der Schnellstraße 8, bzw. mit dem Bau eines neuen Anschlussknotenpunkts ab 2021, wird der Verkehr rund um die Liegenschaft stark beruhigt.

Hier geht es direkt zum Projekt [Projekt- und Werbelink]

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Visualisierungen: QP Holding GmbH / dagobertinvest

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