Immobilien-Investment – Wohnen am Brabandkanal in Hamburg

Projektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 740 m2. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 624 m2 mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 m2 – ca. 155 m2. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dach-terrasse. Zudem werden 4 Stellplätze in Form von Carports errichtet. Die Wohnungen und Stellplätze werden im Zuge des Verkaufs veräußert.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus, welches im Zuge des Projektes abgerissen werden soll. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant, die Fertig-stellung soll Ende des 3. Quartals 2021 erfolgen. Die Wohnungen und Stellplätze sollen im Zuge des Verkaufs veräußert werden.

Projektentwickler
Die Norman Wohnbau GmbH ist ein 2010 gegründetes Bauträgerunternehmen, das auf langjährige Management-erfahrung zurückgreifen kann. Der Geschäftsführer Dipl.- Kfm. Hans-Jürgen Maute ist seit über 30 Jahren erfolg-reich im Immobiliengeschäft tätig und bringt als Gründervon zwei Steuerberatungskanzleien die gewünschte finanzwirtschaftliche Fachkenntnis ein.

Im Immobiliensektor kann er auf den Neubau zahlreicher Wohn- und Geschäftshäuser sowie diverser Discountermärkte, die Denkmalschutzsanierungen von über 300 Wohnungen sowie den Erwerb verschiedenster Mehrfamilienhäuser, deren Aufteilung und den profi tablenVerkauf als Wohnungseigentum verweisen.

Zusammen mit einem starken Partnernetzwerk operiert die Norman Wohnbau GmbH im Bereich des Neubaus von Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der Identifizierung geeigneter Baugrundstückeüber Planung, Projektierung und Errichtung der Objekte bis hin zur anschließenden Vermarktung. Indem sich dasUnternehmen ausschließlich auf Großstädte mit mas -sivem Wohnungsfehlstand spezialisiert, sind sowohl die Vermietung zu attraktiven Konditionen als auch ein gewinnbringender Verkauf der Immobilien gesichert.

Zahlen und Fakten zum Immobilien-Investment Wohnen am Brabandkanal

  • Minimallaufzeit bis 30.06.2021* (ca. 20 Monate)
  • Maximallaufzeit bis 30.10.2021* (ca. 24 Monate)
  • Mindesanlagesumme 500 EUR
  • Feste Verzinsung 5,5% p.a.(endfällig)

*Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.10.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 20 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

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Im Überblick

  • Projekt: Wohnen am Brabandkanal
  • Beginn der Verzinsung: Bei Eingang des Investmentbetrages
  • Projektentwickler: Norman Wohnbau GmbH
  • Mittelverwendung: Neubau eines Mehrfamilienhauses
  • Geplante Rückführung: Einzelverkauf (WEG)
  • Investitionsform: Darlehensforderungsabkauf

HAMBURG – attraktive Wohnlage in Alsternähe
Die Hansestadt Hamburg ist mit rd. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die achtgrößte in der Europäischen Union. Infrastruktur, Trans-port- und Handelswege sowie das Arbeitskräftepotential sind in Hamburg erstklassig. Die Kombination aus Flughafen, dem großen Hafen und einer sehr gut ausgebauten Eisenbahn- und Autobahnanbindung machen die Hansestadt zu einem weltweiten Handels- und Verkehrsknotenpunkt. Die Einwohnerzahl wächst stetig – laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft erreicht Hamburgs Bevölkerungszahl bis zum Jahr 2030 die Grenze von 2 Millionen. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

Der Stadtteil Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs und zeichnet sich durch viel Grün und seine Nähe zur Alster aus, die sich quer durch das Viertel schlängelt. Im Süden grenzt der Stadtteil an Winterhude und Eppendorf, im Osten an Ohlsdorf und im Westenan Groß Borstel. Über die U-Bahnlinie U1 sowie verschiedene Buslininen ist eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Das Straßenbild zeigt sich als Mix aus Gründerzeithäusern, Rotklinkersiedlungen im Bauhaus-Stil, Einfamilien-häusern, Neubauglasfronten sowie einigen Fachwerk- und Reetdachhäusern.

Das Neubauprojekt wird in der Sengelmannstraße, Ecke Maienweg realisiert. Der Alsterlauf sowie der Brabandkanal liegen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täg-lichen Bedarfs, Ärzte, eine Schule, eine Kita, Restaurants sowie Sport- und Freizeit-einrichtungen fi nden sich im Stadtteil. Die Haltestelle ‚Sengelmannstraße‘ der U1 ist ebenso wie verschiedene Bushaltestellen fußläufi g erreichbar. Auch der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Lage
Das Objekt wird im Norden der Metropole Hamburg im Stadtteil Alsterdorf realisiert. Die beliebten Grün- und Naherholungsfl ächen Alsterlauf und Brabandkanal liegen in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt über Buslinien, U- und S-Bahn. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen finden sich in fußläufiger Entfernung. Das mehrfach ausgezeichnete Alstertal Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Fazit:
Hamburg zählt zu den besten Immobilienstandorten bundesweit, die Mikrolage in Alsterdorf am Brabandkanal am Alsterlauf ist top. Dazu kommt, dass es sich um ein Neubauprojekt handelt. Wohnungen in Neubau-Projekten in diesen Lagen werden in Hamburg sehr schnell verkauft. Die Wohnungsgrössen sind marktgerecht und die Architektur passt auch.

Zu diesem Projekt gibt es einen Bonus in Höhe von 150 EUR. Geben Sie einfach während des Investmentprozesses den Aktionscode „HERBST150“ ein, dann erhalten Sie Ihre Gutschrift.

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