Investmentimmobilie in Fürth als Immobilien-Crowdinvesting

Projektbeschreibung
Bei dem Projekt Investmentimmobilie Fürth „ Ensemble Richard-Wagner-Straße II“ handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Auf dem ca. 1.730 m2 großen Grundstück entstehen 36 Wohneinheiten sowie 46 Tiefgaragenstellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 3.400 m2. Die einzelnen Wohneinheiten werden über 4 innenliegende Treppenhäuser mit jeweils einem Fahrstuhl erschlossen.

Mit dem Bau wurde im April 2019 bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant. Nach Fertigstellung des Projektes sollen die Wohneinheiten im Einzelverkauf primär an Selbstnutzer verkauft werden. Aufgrund des guten Mixes an Wohnkonzepten – einige der Wohnungen werden beispielsweise barrierefrei gestaltet – wird ein breites Spektrum an Interessenten angesprochen.

Visualisierung Ensemble Richard Wagner Str FürthDer Projektentwickler
Die Wohnbau Projektentwicklung WK Fürth GmbH mit Sitz in Röthenbach bei Nürnberg wurde 2016 gegründet und wird derzeit vom Geschäftsführer Rocco Waland geführt. Bisher beläuft sich das realisierte Projekt-volumen der Gesellschaft auf ca. 26 Mio. €.

Unter der Führung durch Herrn Rocco Waland ist die Wohnbau Projektentwicklung sehr persönlich an allen Prozessen des Bauvorhabens beteiligt und involviert. Die einzelnen Dienstleistungen werden durch beauf-tragte Architekten, Fachplaner, Agenturen und weiteren Firmen im engen Schulterschluss mit der Unternehmens-führung erbracht. Das hier aufgeführte Referenzobjekt Mugge 28 hat eine Auszeichnung (Denkmalpreis) erhalten

Das Projekt im Überblick

  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe an einem Drittobjekt, Humbserstraße 24, 90763 Fürth 1
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Gesellschafters der Darlehensnehmerin1
  • Günstige Wohnlage in der Metropolregion Nürnberg
  • Die Baugenehmigung ist vorhanden, mit dem Bau wurde bereits begonnen
  • Ganzheitliches Baukonzept mit hochwertigen Wohnungen in Randlage von Nürnberg
  • Hervorragendes Ranking für Fürth hinsichtlich Kauf-/Investitionsförderung laut Risiko-Rendite-Ranking- 2019 (Dr. Lübke und Kelber) 2
  • Feste Verzinsung von 5,5 % p. a.
  • Kurze Laufzeit zwischen 13 und 21 Monaten 3
  • Mindestanlage 100 EUR

Banner Exporo1 Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen,
den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
2 Quelle: Artikel im Spiegel – Immobilien in Deutschland, wo sich der Kauf noch lohnt.
3 Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.11.2020 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.07.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 30.11.2020 verkürzen.

Lage – Fürth – Metropolregion Nürnberg
Das Objekt wird in zentraler Lage in der Südstadt von Fürth, nordwestlich von Nürnberg realisiert. Eine U-Bahn-Station sowie diverse Bushaltestellen befi nden sich in fußläufi ger Entfernung. Der Fürther Hauptbahnhof ist in rund 5 Autominuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Das Phönix-Center mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur ca. 500 m entfernt.

Fazit
Sehr schönes Neubauvorhaben in gefragter Lage der Metropolregion Nürnberg. Sehr erfahrener Projektentwickler mit vielen Referenzobjekten. Marktgerechte Wohnungsgrössen in Randlage von Nürnberg, kurze Laufzeiten für Anleger und gute Festverzinsung. Das die Wohnungen erfolgreich verkauft werden, dürfte bei diesem Projekt ausser Frage stehen. Dazu gibt es bis zum 31.10.2019 eine Prämie von 150 Euro*. Geben Sie einfach während des Investmentprozesses den Aktionscode „HERBST150“ ein.

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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