Kita als Crowdinvesting-Renditeimmobilie mit kurzer Laufzeit

Projekt ist erfolgreich finanziert!

Projektbeschreibung Kita Hagenbeck 2
Bei diesem Projekt geht es in die 2. Phase Umbaumaßnahmen bis zur Fertigstellung der Kita. Die 1. Phase des Grundstückankaufs und die Projektentwicklung ist bereits erfolgreich mit einer zurückgezahlten Finanzierung („Kita Hagenbeck“) abgeschlossen. Eine dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor. Auf einer Grundstückfläche von rund 2.600 m² werden eine Kita mit rund 880 m² Mietfläche sowie 1.160 m² Außen-Spielfläche realisiert. Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.

Das Projekt wurde bereits an einen institutionellen Anleger verkauft und der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt ausgezahlt. Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant. Die Kindertagesstätte ist außerdem bereits an die Step Kids Education GmbH mit einem Mietvertrag über 30 Jahre vermietet.

Projektentwickler
Die Terra Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Köln wurde von Matthias Winkelmann gegründet und ist auf die Projektierung und Entwicklung von Wohn-und Kita-Immobilien spezialisiert. Zusammen mit der Kitabau Frechen GmbH hat Herr Winkelmann den Fokus auf die Errichtung von Kindertagesstätten gerichtet und schafft damit rund 500 Kita-Plätze pro Jahr. Die Terra Projektentwicklung GmbH wirkt gemeinsam mit der Kitabau Frechen GmbH vor allem im Raum NRW und sorgt dafür, dass nachhaltige, langlebige Kita-Gebäude mit hoher Bauqualität entstehen.

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Fakten und Zahlen

  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders und Absicherung über Kaufpreisraten.
  • Die Kindertagesstätte ist bereits an die Step Kids Education GmbH mit einem Mietvertrag über 30 Jahre und mit einer Netto-Jahresmiete in Höhe von rund 137.000 € vermietet.
  • Das Projekt wurde bereits an einen institutionellen Anleger verkauft und der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt ausgezahlt.
  • Der Darlehensnehmer, die Terra-Gruppe, ist ein erfahrener Projektentwickler der aktuell Kitas mit einem Verkaufsvolumen von etwa 62 Millionen € realisiert.
  • Feste Verzinsung (endfällig) 5,0 % P.A.
  • Minimallaufzeit bis (ca. 5 Monate) 30.09.2020¹
  • Maximallaufzeit bis (ca. 14 Monate) 30.06.2021¹
  • Mindestanlagesumme 500 €

¹ Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.09.2020 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.06.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 5 Monate bis zum 30.09.2020 verkürzen. Darüber hinaus ist eine Teil-Kündigung durch die Emittentin in Höhe von insgesamt bis zu 2.000.000 Euro zum Ablauf der Mindestlaufzeit möglich.

Finanzierungsstruktur
EIGENKAPITAL (Gestundete Eigenleistungen) 267.000 €
INVESTMENTKAPITAL (Exporo-Anleger) 3.046.000 €

LAGE
Essen ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Das Projekt befindet sich in Essens westlichem Stadtteil Altendorf. Die S-Bahn Haltestelle Essen-Frohnhausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Stadtkern Essens mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in nur 2 km Entfernung. Der Bedarf an Kitaplätzen in Essen ist hoch: Es fehlten im Jahr 2019 rund 2.000 Betreuungsplätze für unter Dreijährige.

Fazit:
Solide Verzinsung, kurze Laufzeit und eine sehr solide Absicherung der Anleger machen das Projekt interessant.

[Werbelink] Ausführliche Informationen zum Projekt

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Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Visualisierung: Exporo / Terra Projektentwicklung GmbH

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