Mehrfamilienhaus mit 17 ETW in Wien und Top-Rendite

Objekt ist zu 100 % finanziert!

Projektbeschreibung Endresstraße 108
Neubau eines Mehrfamilienhauses in exklusiver Bauweise in Wien im 23. Bezirk. Die geplanten 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen werden zwischen 39 m² und 117 m² betragen, die gesamte Wohnnutzfläche entspricht gewichteten 1.346 m². Den Bewohnern des Hauses werden im Untergeschoss 11 PKW-Abstellplätze zur Verfügung stehen, zum barrierefreien erreichen der Wohnung ist ein Lift geplant.

Es wurde bei der Planung insbesondere Wert auf die nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse gelegt. Bei der Planung konnten Wohneinheiten für verschiedenste Zielgruppen geschaffen und die Raumaufteilung auf verschiedenste Lebenssituationen abgestimmt werden. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und komfortabler Bauweise zur Umsetzung. Alle Wohnung verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten.

Wien_23Bezirk_Endresstr.rueckDas Projekt im Überblick
Finanzierungsziel: 600.000 €
Rendite: 6.50% p.a.
Ausschüttung: Jährlich
Laufzeit: 27 Monate
Finanzinstrument: Nachrangdarlehen
Emittent: ES 108 Wohnbau GmbH

Projektentwickler
Die VMF Immo Group ist ein Familienunternehmen aus Brunn am Gebirge / Niederösterreich mit Tradition. Über die letzten Jahre hat sich die Familie Voithofer mit dem Unternehmen VMF Immobilien einen Ruf als Partner bei Immobilienprojekten mit Handschlagqualität erworben. Mehrere erfolgreiche abgeschlossene Projekte sowie ein Netzwerk aus langjährigen, renommierten Partnern und Firmen sprechen für Kontinuität sowie Vertrauen.

„Wir legen Wert auf hochwertige Architektur in den besten Lagen. Modernität und Funktionalität stehen dabei im Mittelpunkt. Wir begleiten all unsere Bauprojekte von der Planung über die Bauphase bis zur schlüsselfertigen Übergabe“.

Projekt-Highlights

  • Attraktive Zinsen – 6,50 % jährliche Ausschüttung
    Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,50%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von 27 Monaten an die Investoren zurückgezahlt.

  • Baugenehmigung liegt bereits vor
    Nach dem Ankauf der Liegenschaft wurde bereits erfolgreich die Baugenehmigung eingeholt und mit den Bautätigkeiten begonnen. Der Abverkauf startet in Kürze.

  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft
    Es besteht eine Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben von der Muttergesellschaft VMF Capital Invest GmbH.

  • Rendity Sofortzins – Zinsen ab dem 1. Tag
    Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

  • Begehrte Lage im 23.Bezirk
    Der 23. Bezirk in Wien, auch als „Liesing“ bezeichnet, bietet seinen Bewohnern über 1.000 Hektar an Grünfläche, welche mehr als 30% der gesamten Bezirksfläche ausmacht. Im Südwesten Wiens gelegen grenzt Liesing direkt an das weitläufige Waldgebiet des Wienerwalds an. Zwischen den alten und mittlerweile zusammengewachsenen Ortskernen haben sich zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt.

  • Mehrfamilienhaus nach modernstem Standard
    Bei dem Projekt entstehen insgesamt 17 exklusive Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 1.346 m² in einem Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel Wert gelegt wurde.

Risikohinweis:
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Lage
Der 23. Bezirk, auch „Liesing“ genannt, liegt im Südwesten von Wien und grenzt mit der südlichen Bezirksgrenze an Niederösterreich. In Liesing leben rund 106.000 Einwohner wobei sich die Einwohnerzahl des Bezirks seit 1960 fast verdreifacht hat. Auf 320 km² stehen den Bewohnern von Liesing mehr als 100 km² an Grünfläche zur Verfügung. Durch diesen hohen Anteil an Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Mauerer Wald und die Nähe zum Lainzer Tiergarten, ist Liesing ein begehrter Bezirk zum Wohnen. Neben den beliebten Wohngebieten beherbergt Liesing ebenfalls das bedeutende Industriezentrum Inzersdorf welches sich bis in das Bezirksgebiet Siebenhirten ausbreitet. Ansässige Firmen sind unter anderem der bekannte Hersteller von LKWs Rheinmetall MAN, der Österreichischen Staatsdruckerei sowie mehrere Logistikzentren, welche die hervorragende Lage in der Nähe der Autobahn A21 und dem Stadtzentrum von Wien nutzen.

Historisch gesehen entstand der 23. Bezirk in der heutigen Form mit seinen 8 Bezirksteilen im Jahre 1954 aus Teilen des ehemaligen 25. Bezirk. Heute zählt Liesing zu den beliebtesten Stadtteilen von Wien, denn die Innenstadt ist durch die gute öffentliche Infrastruktur wie der U-Bahnlinie U6 oder mehreren Schnellbahnlinien leicht erreichbar und bietet seinen Bewohnern viele Naherholungsgebiete um dem Alltags-Stress zu entkommen.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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