Neubau-Projekt in Wien mit 6,75 % p.a. jährlicher Ausschüttung

Projektbeschreibung „Fallmerayerweg 73-77“
Im 21. Bezirk von Wien entsteht eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt sechs Häusern in exklusiver Bauweise mit insgesamt 10 freifinanzierten Wohneinheiten. Die Wohnhausanlage bieten den zukünftigen Bewohnern eine Wohnfläche von insgesamt 1.245 m². Alle Wohneinheiten sind mit Freiflächen wie Dachterrassen oder Gärten und Stellplätzen ausgestattet, damit PKWs unmittelbar vor dem Haus geparkt werden können.

Das östlich von Wien gelegene Grundstück ist durch die nahegelegene U-Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wobei das Zentrum mit dem Auto oder der U-Bahn in 20 Minuten erreichbar ist. Der 21. Bezirk von Wien ist ein beliebter Wohnbezirk, da er die drittgrößte Bevölkerung in Wien beherbergt. Mit 3.408 Einwohnern/km² liegt Floridsdorf hinsichtlich der Einwohnerdichte jedoch im unteren Viertel der Wiener Gemeindebezirke. Dadurch gibt es reichlich Raum für Nachverdichtung und Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.

Der Verkaufsstart ist bereits erfolgt und bisher konnten 50% der Wohneinheiten verkauft werden. Der Bau des Projekts ist im vollen Gange, sodass bereits die Rohbauten von vier Häusern stehen. Trotz der aktuellen Umstände (COVID-19) gibt es bei dem Projekt keinen Baustopp, da sich die Bautätigkeiten auf 6 Baukörper verteilen und der gesetzliche Mindestabstand zwischen den Bauarbeitern eingehalten werden kann. Der Generalunternehmer hat alle Vorkehrungen getroffen, um den gesetzlichen Mindestabstand zwischen den aktiven Gewerken zu gewährleisten und hat eine zeitgerechte Fertigstellung zugesichert.

Visualisierung_Wohnhausanlage_WienDas Projekt im Überblick
Finanzierungsziel: 500.000 €
Rendite: 6,75% p.a.
Ausschüttung: Jährlich
Laufzeit: 24 Monate
Finanzinstrument: Nachrangdarlehen

Projektentwickler
Die Laura Bauträger GmbH verwendet ausschließlich qualitativ hochwertige Baustoffe. Die einzelnen Baukomponenten sind alle aufeinander abgestimmt und unterliegen strengsten Qualitätskriterien. Wir gehen auf Nummer sicher und Sie profitieren, denn unsere Arbeit hält „ein Leben lang“!

Jahrelanges Know-How. Mit unserer Erfahrung und unseren zahlreichen, vorzeigbaren Referenzobjekten in Wien, Niederösterreich und Burgenland, dürfen Sie uns als zuverlässigen und stabilen Partner sehen. In den letzten Jahren haben wir unseren Schwerpunkt vermehrt auf den Projektbau
verlegt und auch schon mehrere dieser Planungen realisiert.

Projekt Highlights

  • Attraktive Zinsen – 6,75 % jährliche Ausschüttung
    Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,75%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von 24 Monaten an die Investoren zurückgezahlt.

  • Hohe Vorverkaufsquote von 50%
    Die Planungen sind vollständig abgeschlossen und die Baugenehmigung liegt vor. Der Bau des Projekts ist im vollen Gange und der Verkaufsstart ist bereits erfolgt. Bisher konnten bereits 50% der Wohneinheiten verkauft werden.

  • Kein Baustopp
    Aufgrund der Verteilung der Bautätigkeit auf 6 Baukörper kann der Generalunternehmer die Einhaltung des gesetzlichen Mindestabstandes zusichern und eine fristgerechte Fertigstellung gewährleisten.

  • Sicherheit durch persönliche Haftung
    Persönliche Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben durch den geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Markus Hartmann.

  • Leichte Verwertbarkeit durch starke Nachfrage
    Der 21. Bezirk von Wien ist ein beliebter Wohnbezirk, da er die drittgrößte Bevölkerung in Wien beherbergt. Mit 3.408 Einwohnern/km² liegt Floridsdorf hinsichtlich der Einwohnerdichte jedoch im unteren Viertel der Wiener Gemeindebezirke. Dadurch gibt es reichlich Raum für Nachverdichtung und Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Durch das in unmittelbarer Nähe befindliche neue Krankenhaus Nord ist die Nachfrage der dort Berufstätigen nach Wohnungen noch weiter gestiegen.

  • Rendity Sofortzins – Zinsen ab dem 1. Tag
    Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

Risikohinweis:
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Jetzt zum zum Projekt Fallmerayerweg in Wien [Werbelink]

Lage
Der 21. Bezirk oder auch „Floridsdorf“ genannt, ist ein Stadtteil im Norden von Wien und grenzt im Süden und Osten an den Bezirk Donaustadt und Westen an die Donau. Auf einer Größe von 44,52 km² leben ca. 158.712 Einwohner, was Floridsdorf zum bevölkerungsreichsten Bezirk nach Favoriten und Donaustadt macht. Floridsdorf, der 21. Wiener Gemeindebezirk, wird von seinen Bewohnern wegen seiner guten Erreichbarkeit zum Stadtkern sowie aufgrund der Nähe zu Naherholungsgebieten, wie der Donauinsel und der alten Donau, geschätzt. Trotz der großen Bevölkerungszahl befindet sich Floridsdorf hinsichtlich der Bevölkerungsdichte innerhalb von Wien im unteren Viertel. Dies bedeutet, dass Floridsdorf noch Raum für Nachverdichtung und Schaffung von leistbarem Wohnraum aufweist.

Der Fallmerayerweg 73-77 liegt gut erschlossen am Rand des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnstation Leopoldau mit der U-Bahnlinie U1 verbindet die Bewohner mit der Innenstadt von Wien sowie den beliebten Naherholungsgebieten wie die Alte Donau oder den Donaupark. Durch Lage in einem Wohnbaugebiet sind allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar und führt dazu, dass an diesem Standort sowohl Erholung durch Grünflächen und Naherholungsgebieten als auch die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genossen werden kann. Auch Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung: In nur wenigen Geh-Minuten sind Supermärkte, Apotheken und Banken zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Bus sind in wenigen Minuten die SCN mit einer Vielzahl an Geschäften zu erreichen.

Jetzt zum zum Projekt Fallmerayerweg in Wien [Werbelink]

Immobilen–Crowdinvesting: die interessantesten Projekte

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unser Hinweis:
Unsere Artikel sind objektiv recherchiert und unabhängig erstellt. Damit Sie unsere Informationen kostenlos lesen können, werden manchmal Klicks auf Verlinkungen vergütet. Diese sogenannten Affiliate-Links und die damit verbundenen Werbekostenvergütungen haben bei der Erstellung unserer Ratgeber-Artikel keinen Einfluss auf den Inhalt, unsere Artikel sind und bleiben immer objektiv. Unser oberstes Ziel ist Ihre Information.

VIB für Deutsche Anleger

Zusätzlicher Risikohinweis