Nur 9 Monate Laufzeit in Leipzig – Rendite 6,75% p.a.

Projekt ist erfolgreich finanziert! Abgeschlossen am 16.10.20!

Lindenau | in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zentrum, entwickelt die Investix-Gruppe 12 Wohneinheiten mit exquisiter Ausstattung und großzügigen Freiflächen! 6 Einheiten sind bereits reserviert. Die 1996 gegründete Investix-Gruppe verwaltet derzeit mehr als 3.000 deutsche Immobilien mit über EUR 200 Mio. Darüber hinaus entwickelt sie Wohnprojekte in Berlin, Hannover, Sachsen und Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung
In einem modernen Wohnhaus, dem „Millennium Palais“, im Leipziger Stadtteil Lindenau, entstehen 12 Eigentumswohnungen mit ca. 60 m² – 114 m² Wohnfläche. Die Einheiten im Erdgeschoß sind mit Eigengärten ausgestattet – die Wohnungen in den Geschoßen verfügen jeweils über zwei Balkonen, süd- und nordseitig ausgerichtet.

Jeder Wohneinheit wird die Möglichkeit geboten, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben – es werden insgesamt 17 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet. Zudem ist jedem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist auch geplant. Im Innenhof wurde ein privater Spielplatz geplant.

Im Treppenaufgang wird ein moderner, geräuscharmer Personenaufzug eingebaut, der für Barrierefreiheit im Haus sorgt. Die exquisite Ausstattung umfasst u.a. Feinsteinzeug (Markenfabrikat), qualitativ hochwertige Badarmaturen, Duschtassen mit Rainshower, elektrische Außenverschattung, einbruchssichere Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung und Innentüren mit innenliegenden Türfangbändern.

Geplante Finanzierungsstruktur

  • Eigenmittel: 25%
  • Einnahmen MaBV: 64% (Makler und Bauträgerverordnung)
  • Crowdinvesting: 11%

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der Aurelienstraße 66 Leipzig UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Millennium Palais in Leipzig errichtet.  Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 12 Wohneinheiten des Projektes zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 425.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 01.11.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 9 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption um 3 Monate
  • Verzinsung: 6,75% p.a.

leipzig renditeMakrostandort Leipzig
Die Messe- und Universitätsstadt Leipzig zählt zu den drei beliebtesten Städten Europas. Vor allem als Wohnort sowie als Kultur – und Wirtschaftsstandort wird Leipzig besonders geschätzt. Gründe dafür sind die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in und um Leipzig.

In Leipzig sind namhafte Firmen wie beispielsweise das Porschewerk, das DHL Luftdrehkreuz und das Amazon Logistikzentrum zu finden. Mit fast 590.000 Einwohner*innen und einem erwarteten Bevölkerungswachstum von 13,9% bis 2030, ist Leipzig eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland und damit steigt die Nachfrage nach qualitativem Wohn- und Büroraum.

Mikrostandort Lindenau
Etwa 4 km westlich des Leipziger Zentrums befindet sich der Stadtteil Lindenau, ein von alten Industriebaudenkmälern und viel Gründerzeitbebauung geprägter Stadtteil mit viel Charme. Die Magistrale Karl-Heine-Straße mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Bars ist nur 400 m entfernt. Mehrere Parkanlagen befinden sich außerdem im Umfeld des Grundstückes und bieten gute Erholungsmöglichkeiten.

Der Lindenauer Markt gilt als das Zentrum von Alt Lindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wöchentlich stattfindende Markttage. Kulturell hat Lindenau auch viel zu bieten: Fünf Theaterspielstätten machen dieses Viertel sehr beliebt. Das Highlight dieses Stadtteils stellt das Revue Theater am Palmengarten dar – hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle kunstvoll umgestaltet. Mehrmals im Jahr lockt auch das kulturelle Bürgerfest „Westpaket“ viele Leipziger in diesen Stadtteil. Seine Lebhaftigkeit beweist Lindenau mit seinen etlichen wöchentlichen Lesungen und Veranstaltungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk oder in der Baumwollspinnerei.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot kann sich auch sehen lassen: Zahlreiche Grund- und Oberschulen wie auch ein Gymnasium stehen für Schulpflichtige zur Verfügung. 21 Kindertagesstätten entlasten bei der Kinderbetreuung. Großzügige Parkanlagen machen Lindenau insbesondere für Studenten und junge Familien sehr interessant. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Etliche Straßenbahn-, Bus und S-Bahnlinien bringen die Bewohner*innen des Stadtteils schnell an ihr Ziel.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Fotos und Visualisierungen: Aurelienstraße 66 Leipzig UG / dagobertinvest

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