Renditeimmobilie als Crowdinvesting – kein Verkaufsrisiko – Objekt bereits zu 100% verkauft

Projekt ist erfolgreich finanziert!

Bei der „Hauptstraße 11, Leopoldsdorf“ haben Anleger auf HOME ROCKET die Chance, in die Refinanzierung eines Immobilienprojektes zu investieren, das bereits zu 100 % veräußert wurde. Am niederösterreichischen Südrand von Wien begann mit dem Baustart im Juni 2020 die Realisierung des Neubauprojekts in zeitloser Architektur. Die Lage vor den Toren Wiens schafft es, die Vorteile des urbanen Lebens in der Großstadt mit den Vorzügen der Nähe zur Natur zu verbinden.

Mit einer Entfernung von etwa 15 Kilometern ist das Zentrum Wiens mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Fährt man mit dem Rad, sind es 15 Minuten zur U-Bahn Station „Neulaa“, von der aus man die Hauptstadt mit der U1 erreichen kann. Die Fertigstellung der 43 Wohneinheiten mit eleganter, exklusiver Ausstattung ist im Sommer 2022 geplant. Entwickler ist eine Projektgesellschaft der VMF Capital Invest GmbH, die als Teil der VMF Immobiliengruppe vorrangig Wohnungen im Raum Wien und Umgebung realisiert.

Projektentwickler
Der Vertragspartner Entwicklung LEO11 Immo GmbH ist zu 100% der VMF Capital Invest GmbH untergeordnet, die als Bauträger im Projekt fungiert. Das Unternehmen realisiert vorrangig Immobilienprojekte in Wien und Umgebung.

Die VMF Immobiliengruppe ist ein traditionsreiches Familienunternehmen, welches in Brunn am Gebirge in Niederösterreich zu Hause ist. Familie Voithofer erlangte mit ihrem Unternehmen in den vergangenen Jahren einen Ruf als Geschäftspartner mit Handschlagqualität. Derzeit befinden sich 12 Projekte in Bau, Fertigstellung oder kurz vor dem Baustart, 5 weitere sind in der Phase der Baubewilligung.

Das Projektvolumen der VMF Immobiliengruppe beträgt aktuell rund 40.000 Quadratmeter Wohnfläche, davon 520 Wohnungen, 2.000 Quadratmeter Gewerbeflächen, 620 Tiefgaragen und 80 Außenstellplätze. Die Bauvorhaben werden bis Ende 2022/ Anfang 2023 realisiert.

Investment im Überblick

  • Vertragspartner: Entwicklung LEO11 Immo GmbH
  • Beteiligungsart: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Jährliche Verzinsung: 6,50% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlung
  • Laufzeit: 2 Jahre
  • Aktueller Stand: Immobilie zu 100 % veräußert | Baustart bereits erfolgt

Dafür werden die Darlehen der Crowd eingesetzt
Das eingesammelte Kapital aus den Crowd-Darlehen wird dazu verwendet, das im Immobilienprojekt investierte Eigenkapital zu refinanzieren. Dazu wird ein Teil der Eigenmittel, die für den Ankauf bzw. den Bau der Immobilie verwendet wurden, mit dem Kapital der Crowd ersetzt. Damit hat der Emittent die Möglichkeit, seine Liquidität für die nächsten Projekte zu steigern.

Wien Hauptstrasse

Mikrolage
Die Immobilie wird in der Hauptstraße 11, 2333 Leopoldsdorf errichtet. In etwa 4,1 km Entfernung befindet sich die U1 „Neulaa“, mit der das Stadtzentrum zu erreichen ist. Ein Radweg, der von der Achauerstraße über die B16 führt, verbindet die beiden Städte miteinander.

Nur wenige hundert Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar liegen Supermarkt, Kindergarten, Schule, Allgemeinärzte und Apotheke wie auch eine Bank. Von der Pizzeria bis zum Heurigen bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie. Für Freizeitsportler bieten ein Fußballverein, Golfclub, Reitsport und weitere Sportvereine gute Möglichkeiten aktiv zu sein. Darüber hinaus schafft ein Badebiotop in der Nähe einen hohen Erholungswert in der Natur.

Makrolage
Die ruhige Ortschaft Leopoldsdorf liegt südlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Bevölkerung der Marktgemeinde umfasst über 5.000 Einwohner, das Flächenausmaß beträgt 6,95 km². Die niederösterreichische Gemeinde ist ungefähr 15 Minuten von der Hauptstadt entfernt. Dadurch bietet der Standort des Neubauprojekts eine optimale Kombination aus Stadtleben und Natur. Die Nähe zu Wien sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf, als auch für Anleger besonders attraktiv.

Hier geht es direkt zum Projekt [Werbe- und Projektlink]

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Fotos und Grafiken: LEO11 Immo GmbH / Home Rocket

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