Renditeimmobilie in Berlin mit 6,5% Rendite p.a.

Beim Objekt„Viktoria-Ufer 12“ handelt es sich um ein gut erhaltenes Wohnhaus inmitten des beliebten Berliner Stadtteils Spandau. Der Stadtteil Spandau in Berlin ist auf Grund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebotes an Park und Waldarealen und seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City ein sehr nachgefragter und attraktiver Wohnbezirk. Das Objekt befindet sich in der beliebten Spandauer Altstadt mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen, es umfasst in Summe eine Nutzfläche von 727 m2. Es erwirtschaftet aktuell Nettomieteinnahmen von rund 60.000 €.

Das Objekt wurde bereits durch Fremdkapital und Eigenkapital angekauft. Aktuell wird an der Begründung von Wohnungseigentum gearbeitet, welche mit Ende 2020 abgeschlossen sein wird. Beginnend mit 2021 wird dann mit dem Verkauf der einzelnen Wohnungen zu marktkonformen Preisen durch ein renommiertes Maklerunternehmen begonnen. Es wird damit gerechnet, dass die Verwertung bis spätestens zum 2. Quartal 2022 abgeschlossen sein wird.

Projektentwickler
Die fourreal GmbH ist ein privates Immobilienunternehmen im Segment Wohnen mit Sitz in Wien. Die Expertise liegt im Bereich Immobilienprojektentwicklung, Zinshausentwicklung, Wohnbau, Sanierung, Vermietung, Immobilieninvestments, Architektur, Design und Immobilienfinanzierung. Der Fokus liegt auf dem deutschsprachigen Raum – im Speziellen auf den Großräumen Wien und Berlin.

Projekt Highlights
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  • Fourreal: Langjähriger Partner von Rendity mit bereits 4 erfolgreichen Rückzahlungen
    Der Projektentwickler Fourreal hat bereits 5 erfolgreiche Projekte mithilfe der Rendity Investoren Community finanziert. Davon wurden 4 Projekte mit einem Volumen von EUR 780.000 an die Investoren zurückgezahlt.

  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft
    Es besteht eine Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben von der Muttergesellschaft fourreal GmbH.

  • Attraktive Zinsen – 6,50% jährliche Ausschüttung
    Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,50%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von maximal 24 Monaten an die Investoren zurückgezahlt.

  • Rendity Sofortzins
    Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

  • Deutschland als Investitionsstandort
    Deutschland ist die größte Volkswirtschaft Europas und hat sich in den letzten Jahren zum zweitgrößten Immobilieninvestmentmarkt der Welt entwickelt. Neben nationalen Investoren sind nun auch verstärkt internationale Investoren aktiv, die auf den deutschen Wirtschaftsstandort vertrauen.

  • Konzeption und Umsetzung des Projekts durch Fourreal
    fourreal ist ein namhafter Immobilien Entwickler im Raum Wien. Ihre Expertise beinhaltet die komplette Organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Projekten bezogen auf die Immobilienentwicklung, Zinshausentwicklung, Sanierung & Immobilienfinanzierung.

    Die fourreal GmbH, unter Führung von Anna Orgovanyi-Hanstein und Paul Fiala, bringt die Realisierung des Revitalisierungs-Projekts am Viktoria-Ufer 12, 13597 Berlin zur Umsetzung.

Investmentübersicht

  • Rendite: 6.50% p.a.
  • Ausschüttung: Jährlich
  • Laufzeit: 24 Monate
  • Finanzinstrument: Nachrangdarlehen in Höhe von maximal 400.000 €

Lage
Spandau war einst eines der wichtigsten Industriezentren Berlins. Spandau liegt im Gravitationszentrum der zukünftigen Urban Tech Republic in Tegel und beherbergt den geplanten Siemens-Campus. Die Zukunft Spandaus wird vor allem durch sein enormes Flächenpotenzial bestimmt. Mit 92 Quadratkilometern zählt Spandau zu einem der größten Bezirke. Alte Industriestandorte werden in Wohnquartiere verwandelt, verlassene Anlagen in High-Tech-Gebiete und in neue Nachbarschaften.

Derzeit wird der Entwicklung der Gartenfelder Insel große Aufmerksamkeit geschenkt. Wenn der
Flughafenbetrieb in TXL eingestellt wird, steht Spandau vor großen Umbrüchen mit neuen, voluminösen Projekten. Die Infrastruktur wird sich entwickeln, Menschen und Unternehmen werden kommen. In diesem Sinne ist Spandau ein Standort der Zukunft.

Der weitläufige Bezirk Spandau ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Zitadelle Spandau aus dem 16. Jahrhundert dient als Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte und beherbergt neben einem Heimatmuseum auch eine Fledermauskolonie in ihrem Keller. Im weiter südlich an der Havel gelegenen Ortsteil Kladow befindet sich das Militärhistorische Museum der Bundeswehr – Flugplatz Berlin-Gatow mit einer umfangreichen Sammlung von Flugzeugen aus dem Ersten und Zweiten Weltkrieg.

Hier geht es direkt zum Projekt Viktoria Ufer 12 – Berlin [Werbe- und Projektlink]

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Foto: Rendity / fourreal GmbH

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