Neubau-Renditeimmobilie vor den Toren Münchens mit 5,5% Rendite p.a.

Objekt ist zu 100 % finanziert!

Luxuriöse Doppelhaushälften
Nur rund 14 km von Münchens Zentrum entfernt, realisiert der Projekentwickler den Neubau von zwei baugleichen Doppelhaushälften im Walmdachvillenstil auf einer Grundstücksfläche von 680 m2. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Gebäude bebaut, das im Zuge des Projekts abgerissen wird.

Anschließend entsteht auf drei Etagen ca. 391 m² anrechenbare Wohnfläche sowie zwei den Doppelhaushälften zugehörige Garagen. Das Bauwerk wird in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise, schlüsselfertig ausgeführt. Mit der Baugenehmigung für das Vorhaben wird bereits in Q2 2020 gerechnet. Abschließend werden die Wohneinheiten nebst Garagen im Einzelverkauf veräußert.

Projektentwickler
Die Bavaria Wohnbau Partner GmbH schafft stilvolle Wohnmöglichkeiten sowie hochwertige Kapitalanlagen. Das Unternehmen baut und entwickelt einzigartige und exklusive Gebäude von Wohnanlagen bis hin zu Villen in ausgewählten Lagen Münchens und dem Fünfseenland. Dank jahrzehntelanger Erfahrung sucht und findet das Unternehmen stets Objekte und Kapitalanlagen in Top Lagen, die Garanten sind für Wertbeständigkeit und Wertsteigerung. Ihre Kernkompetenz liegt dabei im Raum München. Für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Region und dessen Kunden erstellt die BAVARIA Wohnbaupartner GmbH gemeinsam mit den jeweiligen Verantwortlichen, Bau- und Detailpläne und übernimmt die komplette Projektplanung.

Ansicht2_vorTorenMuenchens577x258Das Investment im Überblick

  • Festverzinsung: (Endfällig) 5,5% p.a.
  • Minimallaufzeit: Bis 30.06.2021* (ca. 18 Monate)
  • Maximalmallaufzeit: Bis 31.12.2021* (ca. 24 Monate)
  • Mindestanlagesumme: 100 €
  • Projekt: Neubau

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.12.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

WARNHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Banner Exporo Fakten im Überblick

  • Projekt: Neubau
  • Nutzung: Wohnwirtschaftlich
  • Einheiten: 2 zzgl. 2 Garagen
  • Gesamtwohnfläche: CA. 391 m²
  • Grundstücksgrösse: 680 m²
  • Verkaufspreise: CA. 8.500 €/m²
  • Verkaufspreise Garagen: 22.500 €
  • Baugenehmigung (geplant): Q2 2020
  • Projektüberschuss: CA. 457.000 €

Finanzierungsstruktur

  • Eigenkapital (Gesellschafterdarlehen): 307.000 €
  • Bankfinanzierung: 1.900.000 €
  • Crowdfinanzierung: 750.000 €

Lage:
Riemerling liegt im Nordwesten der Gemeinde Hohenbrunn, die sich nur etwa 14 km entfernt vom Münchner Zentrum befi ndet. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als 5 Minuten (250 m) zu erreichen; das Münchner Zentrum erreicht man mit der S-Bahn in rd. 40 Minuten. In Riemerling sowie dem angrenzenden Ottobrunn findet sich ein umfassendes Angebot an Produkten und Dienstleistungen für den Lebensalltag. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befi nden sich in der nahen Umgebung.

Fazit:
Über den Großraum München als Immobilienstandort muss man nicht mehr viele Worte verlieren. Der Immobilienpreise steigen dort weiter, daran wird sich auf absehbare Zeit auch nichts ändern. Dazu genügt ein Blick auf den QM-Preis des Neubauvorhabens – wir sprechen hier nicht von der Münchener Innenstadt. Schlüssiges Projekt mit 5,5% Festverzinsung p.a. und kurzer Laufzeit.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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