Renditeimmobilien in STUTTGART-FEUERBACH

Vorabinformation: Objektfotos, bzw. Visualisierungen folgen morgen! Interessenten können sich aber schon vormerken lassen, was sinnvoll sein dürfte – denn das Projekt wird mit Sicherheit innerhalb des ersten Tages komplett gezeichnet sein.

Projektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Etagenwohnungen sowie 6 Doppelhaushälften auf einer Grundstücksfläche von 3.127 m2. Dabei wird eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.740 m2 realisiert. Zum Mehrfamilienhaus werden eine Tiefgarage (mit 12 Tiefgaragen-Stellplätzen) sowie 12 Garagen für die Doppelhaushälften errichtet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor; die Gebäudeeinheiten und Stellplätze sollen anschließend verkauft werden.

Projektentwickler
Die thallos Gruppe beschäftigt derzeit über 20 Mitarbeiter in allen Bereichen der Immobilienexpertise. Insgesamt konnte die Gruppe in den vergangenen Jahren über EUR 100 Mio. Projektvolumen erfolgreich umsetzen. Weitere Projekte befinden sich in der Pipeline und sorgen für ein stetiges Wachstum der Gruppe.

Rahmendaten

  • Festverzinsung von 5,5% p.a.
  • Minimallaufzeit bis ca. 21 Monate, 30.06.2021¹
  • Maximallaufzeit bis ca. 27 Monate, 20.12.2021¹
  • Mindestanlagesumme 100 EUR

Highlights

  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe³
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis (gesamtschuldnerisch) der Thallos AG und eines der Geschäftsführer³
  • Erfahrener Projektentwickler, der bereits zwei Projekte erfolgreich mit Exporo finanziert hat
  • Gute Mikro- und Makro-Lage in Stuttgart-Feuerbach: Naturnahe Wohnlage mit sehr guter Zentrumsanbindung sowie Nähe zu den Unternehmenssitzen von Bosch und Porsche

Lage
Stuttgart-Feuerbach ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Stuttgart mit optimaler Verkehrsanbindung dank S-Bahn- und Stadtbahnanschluss. Naherholungsgebiete und Weinberge sowie eine gute Infrastruktur machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort. Die direkte Nähe zu Bosch und Porsche ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine und sonst. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Fazit:
Stuttgart ist als Immobilienstandort sehr interessant und stark nachgefragt, das gilt insbesondere für Neubauvorhaben. Sehr gute Anbindung zu den Unternehmen Bosch und Porsche, d.h. die Immobilien richten sich sowohl an Eigennutzer, als auch an Kapitalanleger. Dazu kommt ein erfahrener Projektentwickler mit viel Erfahrung im unmittelbaren Umfeld.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Unsere Artikel sind objektiv recherchiert und unabhängig erstellt. Damit Sie unsere Informationen kostenlos lesen können, werden manchmal Klicks auf Verlinkungen vergütet. Diese sogenannten Affiliate-Links und die damit verbundenen Werbekostenvergütungen haben bei der Erstellung unserer Ratgeber-Artikel keinen Einfluss auf den Inhalt, unsere Artikel sind und bleiben immer objektiv. Unser oberstes Ziel ist Ihre Information.

¹ Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 20.12.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 21 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

² Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.

³ Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

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