Starterwohnungen als Immobilien-Crowdinvesting

Projekt ist erfolgreich finanziert! Abgeschlossen am 28.06.20

Pöttsching, eine 3000 Seelengemeinde im Nordwesten des Burgenlandes lockt mit allerhand Freizeitaktivitäten und der Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der Schul- und Einkaufsstadt Wiener Neustadt.
Die eigens für das Projekt errichtete Projektgesellschaft „BBB beta Projekt GmbH“ entwickelt in der Lichtenwörthergasse 65 ein Immobilienprojekt, das aus einem generalsanierten Bestandsobjekt mit 2 – 4 Wohneinheiten und einem Neubauprojekt mit weiteren 4 Wohneinheiten besteht. Die Sanierung des Bestandsobjekts ist bereits abgeschlossen und der Baustart für den Neubau ist im August terminiert.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück wurde bereits angekauft und das Bestandsobjekt generalsaniert. Das Neubauprojekt ist bereits baugenehmigt und der Baubeginn ist für August 2020 geplant. Bis Juli 2021 sollen sämtliche Einheiten übergeben sein. Die Verkaufsaktivitäten starten im Juli 2020. Die Objekte werden in einem Mietkaufmodell am Markt platziert. Die vier neu zu errichtenden Einheiten werden auf rund 37m² Wohnfläche errichtet und verfügen über Balkone oder Eigengarten. Vier KFZ-Stellplätze werden auf dem Grundstück errichtet.

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der BBB beta Projekt GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung der vier Neubaueinheiten in Pöttsching realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkauf der Wohneinheiten über ein Mietkaufmodell zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000,–
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 225.000,–
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 27.06.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate
  • Verzinsung: 7,35% p.a.

crowdinvesting

Fazit
Perfekte Starterwohnungen zu leistbaren Preisen in der Natur mit guter Anbindung an zwei Städte, die viel zu bieten haben. Anleger aus Deutschland können Sich schon registrieren, auch wenn der Zeichnungsstart einige Tage später erfolgt – je nachdem, ob die VIB für Deutschland schon vorliegt.

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Zusammenfassung
Objekt: Starterwohnungen
Adresse: Lichtenwörthergasse 65, 7033 Pöttsching
Standort: <15km von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt Wohnflächen: 4 neu errichtete Wohneinheiten mit rund 37m² Wohnfläche, 2 - 4 WEH im generalsaniertem Bestandsobjekt mit insg. 160m² Wohnfläche Projektvolumen: rund EUR 0,6 Mio Bauart: Neubau | Generalsanierung Verwertungsstatus: Verkaufsmaßnahmen starten im Juli 2020 Aktueller Status: Baugenehmigung erteilt Baubeginn: August 2020 Finanzierung: vorhanden Emittent: BBB beta Projekt GmbH Gesellschaftsform: GmbH Gründungsjahr: 2019 Firmensitz: 7033 Pöttsching Gesellschafter: Dr. Jochen Barilits Branchenerfahrung: > 10 Jahre

Wichtigsten Angebotsparameter:
Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Schwelle: EUR 100.000
Limit: EUR 225.000
Zeichnungsfrist: bis 27.06.2020
Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
Verzinsung: 7,35% p.a.
Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
Typus: Projektfinanzierung

Projektverlauf

 

Makrolage Eisenstadt
Eisenstadt ist mit rund 15.000 Einwohnern die kleinste Landeshauptstadt Österreichs und politisches Zentrum im Nord-Osten des Burgenlands. Hier trifft Kleinstadtcharme auf große Geschichte – Eisenstadt ist mehr als nur das politische Zentrum des östlichen österreichischen Bundeslandes.

Das Schloss Esterházy beispielsweise verzaubert durch Architektur, Geschichte und Kultur: Die besondere Atmosphäre des Schlosses inspirierte auch den berühmten Komponisten Joseph Haydn, der über die Landesgrenzen hinaus klingende Musikgeschichte schrieb. Der nach ihm benannte Haydnsaal ist noch heute einer der schönsten und akustisch besten Konzertsäle der Welt. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt zählen neben dem Schloss Esterházy, die Gloriette (das ehemalige Jagdschloss der Esterházys) oder das Haydn-Haus, die Haydnkirche mit dem Haydn-Mausoleum und der Kalvarienberg.

Die Fußgängerzone lässt Shoppingherzen höherschlagen – eine Vielzahl von Geschäften in idyllischer Atmosphäre lässt so manchen Geldbeutel klingeln. Als krönenden Abschluss laden zahlreiche Lokale zu kulinarischen Schmankerln.

Mikrostandort Pöttsching
Pöttsching liegt im Nordwesten des Burgenlands, dem östlichsten Bundeslandes Österreichs, und zählt knapp 3000 Einwohner*innen. Die kleine Gemeinde wartet mit zahlreichen Lokalen auf, die nationale und internationale Kulinarik bieten. Dinge des täglichen Gebrauchs können in unmittelbarer Umgebung erworben werden. Zahlreiche Radrouten und Wanderwege begeistern Bewegungshungrige. Im Sommer gibt es sowohl ein Freibad als auch das RömerSeeBad ganz in der Nähe. Der Neusiedlersee ist auch nur eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Eisenstadt ist 15,7km von der Liegenschaft entfernt und auch mit dem Bus, der rund 700m von der Wohnanlage entfernt seine Haltestelle führt, in 30 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto auch nur rund 15 Minuten. Die Wiener Innenstadt liegt 63,5km entfernt und ist über die A3 in unter einer Stunde erreichbar.

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Foto und Grafiken: Dagobertinvest / BBB beta Projekt GmbH

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