Top Immobilien-Neubauprojekt in Österreich als Crowdinvesting

Das Finanzierungsziel wurde erreicht! Abgeschlossen am 23.02.2020

In Thalheim bei Wels entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen werden als Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 64m² – 110m² Wohnfläche geplant. Jede Einheit wird mit elektrischen Raffstores oder Rollläden ausgestattet werden. Geheizt wird über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 9 KFZs. Errichtet wird die Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, die maximalen Werterhalt für Generationen verspricht. Das Objekt, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur, verbindet moderne Architektur und Barrierefreiheit und fügt sich gekonnt in den denkmalgeschützten Bereich von Thalheim ein.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung

  • Das Grundstück wurde angekauft und der Altbestand bereits abgerissen.
  • Eine rechtskräftige Baubewilligung für das Projekt liegt vor.
  • 100% der Wohneinheiten sind bereits mittels BTVG-Verträgen verwertet – der Baubeginn ist daher im Frühjahr 2020 vorgesehen.

Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der AREA–besser Wohnen Bauträger GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung der Wohnhausanlage in Thalheim bei Wels finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkauf der 6 Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000,–
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 450.000,–
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 27.02.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,5% p.a.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Makrostandort Wels
Wels ist die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und ist mit 61.727 Einwohner*innen (Stand 1. Jänner 2019) auf Platz 8 der größten Städte Österreichs.

Wels ist bekannt als Messe- und Industriestadt sowie als Verkehrsknotenpunkt – rund 40.000 Beschäftigte in über 4000 Unternehmen zählt die Stadt. Der überwiegende Anteil ist im Dienstleistungssektor tätig. Im Industriesektor haben sich namhafte Firmen angesiedelt, wie beispielsweise die Möbelhauskette XXXLutz, Intersport Austria, Doppler Mineralöle, 3e und Felbermayr.

Ein zweiter wichtiger Wirtschaftsfaktor ist die Messe Wels: Mit 4000 Aussteller*innen und 461.000 Besuchern bei 100 Veranstaltungen pro Jahr liegt die Messe Wels auf Rang 3 der Messestandorte in Österreich. Eine der bekanntesten Veranstaltungen sind die World Sustainable Energy Days. Die jährliche Konferenz rund um die Themen Nachhaltigkeit, Erneuerbare Energien und Energieeffizienz findet seit 20 Jahren in Wels statt.

Wels besitzt seit 1972 mit 100 ha Fläche den größten öffentlichen Zivilflughafen Europas, der den Welser Fliegerclub mit einer eigenen Flugschule sowie Möglichkeiten für Segel-, Modellflug und Fallschirmsprünge bietet.

Die Bundeshauptstadt Wien wird in 2 Fahrstunden erreicht. Nach Salzburg beträgt die Fahrzeit rund 1 Stunde.

Mikrostandort Thalheim bei Wels
Die Marktgemeinde Thalheim, nur knapp 3 km von Wels entfernt, liegt auf einer Seehöhe von 315 Meter und zählt 5526 Einwohner*innen. (Stand Jänner 2019). Seit 2004 existiert zu den zwei Straßen- und zur Eisenbahnbrücke eine vierte Traunbrücke – der Trodatsteg für Fußgeher und Radfahrer, der sich in sanfter Bogenform von der Welser Seite bis zum Thalheimer Zentrum spannt.

Das Zentrum von Thalheim erreichen Sie auch bequem zu Fuß in wenigen Minuten und genießen somit die Nähe zur Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind perfekt erreichbar, seien es Supermärkte, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe oder Ärzte.

Fazit:
Sehr schöne und moderne Neubau-Wohnanlage, hochwertig ausgestattet, zeitgemässe Wohnungsgrössen- und Grundrisse. Kurze Laufzeit und Top-Festverzinsung – ein rundum schlüssiges Konzept.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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