Top Immobilienrendite auf Mallorca

Projektbeschreibung
Neubau einer luxuriösen Finca mit einer bebauten Fläche von insgesamt 770 m², die den traditionell ländlichen Stil mit moderner Technik und Optik verbindet. Im Erdgeschoss werden ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils separaten Bädern und Ankleidezimmern entstehen. Im Obergeschoss sind das Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer vorgesehen, die jeweils über eine Dachterrasse verfügen, von der die zukünftigen Besitzer einen unverbauten und weiten Blick in die Natur genießen können.

santa-maria-mallorca_objektvisualisierungZum Entspannen und für gesellige Abende soll im Kellergeschoss eine finnische Sauna, eine Dampfsauna sowie ein Weinkeller mit angrenzendem Barbereich zur Verfügung stehen. Die Dächer sind mit mallorquinischen Ziegeln gedeckt und die Außenwände an den Fronten mit Natursteinen verkleidet, sodass sich das Haus im traditionellen ländlichen Baustil darstellt. Im Außenbereich sorgt ein mit Mosaikfliesen ausgelegter Infinity Salzwasserpool für Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Eine Baugenehmigung liegt vor und mit dem Bau wurde bereits begonnen. Der letzte durch das Architekturbüro bestätigte Bautenstand beträgt 32 %.

Das Grundstück liegt ca. 3 km außerhalb der Ortschaft Santa Maria del Camí am Fuße des Tramuntana Gebirges. Das Haus mit Südostausrichtung bietet einen Südblick in Richtung des Tafelberges Randa und einen Nordblick in das Tramuntana Gebirge. Das Grundstück ist 15.892 m² groß und verfügt über einen schönen Baumbestand, der sich aus alten Mandel- und Johannisbrotbäumen zusammensetzt. Das Grundstück ist im oberen Drittel und Eingangsbereich komplett mit einer mallorquinischen Natursteinmauer umgeben.

Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Moderne mallorquinische Finca mit luxuriösem Standard
  • Feste Verzinsung von 7,00 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 25 Monaten (28.02.2022)*
  • Mindestlaufzeit von 7 Monaten (31.08.2020)*
  • Sicherheit in Form einer erstrangigen Hypothek sowie persönlichen Bürgschaften
  • Baugenehmigung liegt bereits vor und der bestätigte Bautenstand liegt bei 32 %

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG: Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektentwickler
Das Projekt wird von der TRAMUNTANA PROPERTIES S.L. durchgeführt. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in der Quarter VI, Nr. 51 in 07320 Santa Maria del Cami, Spanien. Geschäftsführender Gesellschafter ist Herr Klaas Reuss.

Die Durchführung des hier vorgestellten Neubauprojektes erfolgt durch ein Team aus erfahrenen und in der lokalen Branche angesehenen Personen. So wird die bauliche Umsetzung des Vorhabens von der SIERRABAU CONSTRUCCIONES S.L. durchgeführt und gesteuert. Die spanische Baufirma hat bereits jahrelange Erfahrung in der Realisierung von Neubauten und Umbauten im Luxussegment auf Mallorca. Der Erfolg der Gesellschaft basiert auf der Synergie der Erfahrungen der einzelnen Gesellschafter. Diese sind zum Einen der Baufachmann Hr. Udo Senf, Hr. Dipl. Ing. Matthias Luckhardt und Hr. Klaas Reuss. Damit kann den Kunden höchste Qualität und eine transparente Bauabwicklung garantiert werden.

Der Vertrieb des Objektes erfolgt in Zusammenarbeit mit der Penta Gruppe, einer Unternehmensgruppe, welche sich auf die Projektentwicklung und Vermarktung hochwertiger Ferienimmobilien und Wohnimmobilien spezialisiert.

Sicherheit bei diesem Investment
Zur Sicherung der Darlehensforderung wird mittels Treuhänder eine Hypothek auf dem Finanzierungsobjekt in Darlehenshöhe bestellt und eingetragen. Des Weiteren übernehmen vier Gesellschafter Höchstbetragsbürgschaften in Höhe von je EUR 200.000,-. Damit liegt die Gesamthöhe an Bürgschaften bei EUR 800.000,-.

santa-maria-mallorca-terasseMittelverwendung
Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel in Höhe von EUR 1.400.000,- werden im Wesentlichen zur anteiligen Finanzierung sowie für die verbleibenden Baukosten zur Fertigstellung des Neubaus verwendet. Darüber hinaus wird ein weiterer Teilbetrag zur teilweisen Abdeckung der laufenden Zinsen und Gebühren herangezogen.

 

[Werbelink] Jetzt zum Immobilien-Angebot: Santa Maria Mallorca

Lage
Mallorca ist etwas Besonderes: abwechslungsreich, sauber, sicher, nah und unglaublich schön. Fast von jedem deutschen Flughafen kann die beliebte Urlaubsinsel innerhalb von zwei Stunden angeflogen werden. Als Zentrum der Balearen stellt die Mittelmeerinsel Mallorca mit einer Gesamtfläche von 3.640 km² die bevölkerungsreichste und gleichzeitig flächengrößte balearische Insel dar. Die hervorragende Fluganbindung
und die damit verbundenen kurzen Anreisezeiten sorgen dafür, dass die Insel nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel ist, sondern vermehrt auch als Zweitwohnsitz und Rückzugsort vom stressigen Arbeitsalltag genutzt wird.

So leben momentan rund 70.000 Deutsche auf der Baleareninsel. Das milde Klima, mit Wintertemperaturen von circa 10 Grad und Sommertemperaturen über 30 Grad, bietet ideale Urlaubsbedingungen während des ganzen Jahres.1 Insbesondere Sportbegeisterte nutzen das milde Klima der Nebensaison um Golf zu spielen, Rad zu fahren oder zu wandern. Um diese Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum bedienen zu können,
wurden und werden zunehmend luxuriöse Ferienimmobilien auf der Insel errichtet.

Santa Maria del Camí Mikrolage
Santa Maria del Camí, von den Einheimischen oft nur Santa Maria genannt, ist eine traditionell mallorquinische Marktstadt in der Mitte Mallorcas und Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, die mehrere Dörfer der Umgebung mit einschließt. Auch wenn es zunächst den Anschein einer verschlafenen Kleinstadt erweckt, lockt Santa Maria viele ausländische Bewohner an. Das liegt nicht zuletzt an seiner günstigen Lage mit guter Anbindung an das Autobahnnetz. So gelangt man binnen einer halben Stunde Fahrt in die Hauptstadt Palma und der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Jeden Sonntag zwischen 9:00 und 13:30 Uhr zieht es viele Einheimische und Touristen auf den bekannten und traditionellen Markt der Kleinstadt. An mehr als 500 verschiedenen Marktständen werden neben Blumen, Obst und Gemüse heimische Produkte wie Fisch, Wurst, Käse und Wein angeboten.

Neben dem populären Sonntagsmarkt ist Santa Maria auch durch den Weinanbau in der Umgebung bekannt. Seit Ende des 19. Jahrhunderts werden gemeinsam mit den benachbarten Orten Binissalem, Alano und Santa Eugenia mallorquinische Weine verarbeitet.2 Im Umland von Santa Maria können einige der besten Kellereien von Mallorca besichtigt werden. Besonders nah liegt der berühmte Herstellerbetrieb Macia Batle.

Außerdem ist Santa Maria auch bekannt für erstklassige Restaurants. Hier kann noch typisch mallorquinisch Inselküche genossen werden. Darüber hinaus führen von Santa Maria mehrere Wanderwege durch die Weinberge bis hin zum schroffen Tramuntanagebirge, sodass auch Naturliebhaber hier auf Ihre Kosten kommen. Fernab vom Großstadttrubel und Massentourismus ist die Nachfrage für exquisite Gebäude mit weitläufigen Grundstücken in der Umgebung von Santa Maria anhaltend hoch.

1) https://www.reise-klima.de/klima/mallorca.
2) https://www.mallorcaexperten.de/santa-maria-del-cami/

Fazit:
Über Mallorca als Immobilienstandort muss man wohl kaum noch Worte verlieren. Gute Immobilien in entsprechenden Lagen werden dort immer ihre Käufer zu geeigneten Preisen finden. Der bestätigte Bautenstand liegt bei 32 %, was auch zur Beruhigung beiträgt – zudem ist das Projekt sehr ansprechend. Eine kurze Laufzeit, verbunden mit einer stolzen Festverzinsung von 7% p.a. macht das Projekt rundum schlüssig. Auch die Sicherheit in Form einer erstrangigen Hypothek sowie persönlichen Bürgschaften gefällt uns – wie immer bei Bergfürst.

[Werbelink] Jetzt zum Immobilien-Angebot: Santa Maria Mallorca

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG:
Der Erwerb der hier angebotenen Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unser Hinweis:
Unsere Artikel sind objektiv recherchiert und unabhängig erstellt. Damit Sie unsere Informationen kostenlos lesen können, werden manchmal Klicks auf Verlinkungen vergütet. Diese sogenannten Affiliate-Links und die damit verbundenen Werbekostenvergütungen haben bei der Erstellung unserer Ratgeber-Artikel keinen Einfluss auf den Inhalt, unsere Artikel sind und bleiben immer objektiv. Unser oberstes Ziel ist Ihre Information.

Immobilen–Crowdinvesting: die interessantesten Projekte