Top-Renditeimmobilie als Crowdinvesting im Wiener Speckgürtel

Bei dem Projekt „Hauptstraße 42“ entsteht eine moderne Wohnhausanlage in exklusiver Bauweise mit insgesamt 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit einer gewichteten Wohnnutzfläche ca. 2.711 m² sowie 500 m² an Gartenflächen. Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss 64 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellbereich zu Verfügung.

Bei der Planung wurden die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen berücksichtigt. So wurde etwa die Raumaufteilung auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt. Bei der Umsetzung kommt eine zeitgemäße und komfortable Bauweise zum Tragen. Die Grundrisse des Projekts sind so konzipiert, dass in der Verwertung sowohl Eigennutzer als auch Vorsorgewohnungskäufer angesprochen werden können.

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Das Projekt im Überblick:

  • Finanzierungsziel:900.000 €
  • Rendite: 6.80% p.a.
  • Ausschüttung: Jährlich
  • Laufzeit: 24 Monate
  • Vertragsform: Nachrangdarlehen
  • Emittent: K3

Projekt-Highlights

Attraktive Zinsen – 6,80 % jährliche Ausschüttung
Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,80%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von 24 Monaten an die Investoren zurückgezahlt.

Baugenehmigung liegt bereits vor
Nach dem Ankauf der Liegenschaft wurde bereits erfolgreich die Baugenehmigung eingeholt und mit den Bautätigkeiten begonnen.

Sicherheit durch persönliche Haftung
Persönliche Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben durch den geschäftsführenden Gesellschafter.

Wiener Speckgürtel
Der Wiener Speckgürtel ist die Region Österreichs mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs. Für das Jahr 2030 werden im Großraum Wien bereits 3 Mio. Einwohner erwartet. Tullnerbach ist Teil des Wiener Speckgürtels und nur 16 km von Wien entfernt. Tullnerbach ist sowohl über die Bahn als auch die Westautobahn gut an Wien angebunden.

Rendity Sofortzins – Zinsen ab dem 1. Tag
Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

Mehrfamilienhäuser nach modernstem Standard
Insgesamt entstehen 32 exklusive Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche inkl. Freiflächen von 2.711 m² und modernster Ausstattung.

Lage
Inmitten des Wienerwaldes und nur 16 km westlich von Wien gelegen, bietet das Projekt modernes Wohnen im Grünen in einer begehrten Wohnlage. Das Neubauprojekt liegt direkt im Ortskern von Tullnerbach – so können alle Erledigungen des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Rad getätigt werden. Neben der Anbindung an die Westautobahn ist auch der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum nicht weit entfernt. Von dort gelangt man in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt.

Fazit
Tolles Neubauvorhaben, architektonisch reizvoll mit marktgerechten Wohnungsgrößen und TG-Stellplätzen. Dazu eine lukrative Festverzinsung von 6,80% p.a. bei nur 24 Monaten Laufzeit. Dies ist eine Vorabinformation, da das Projekt in kurzer Zeit überzeichnet sein dürfte. Gute Projekte sind aktuell nach wie vor sehr gefragt – und daran wird sich auch in absehbarer Zeit nichts ändern. Der Bedarf an Wohnraum ist noch keinesfalls gedeckt und Immobilien bieten nach wie vor sehr gute Perspektiven, d.h. niedrige Zinsen und mangelnde Anlagealternativen.

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